Satış kararında; “Satılacak dairelerin nitelik ve fiyatları dikkate alınarak satışa çıkarılacak mal ilanının, ilan panosu ile adliye divanhanesine asılmak belediye vasıtaları ve e satış portalından ilan edilmesine” karar verildiği, satış ilanının belirtilen vasıtalarla ve elektronik ortamda ilan edildiği, taşınmazların muhammen bedelinin sırası ile 120.000-TL ve 164.250-TL olduğu, yine aynı sırası ile 62.700-TL ve 85.100-TL’ye ihale edildiği, satışa katılımın yeterli olmadığı görülmekle, ihaleye yeterli katılımın olmadığı, ilanların gerekli talep ve talibi artırmadığı, bu nedenle yapılan ilanların yeterli olmadığının, gazete ile ilanın yapılmasının, alakadarların menfaatine uygun olacağının anlaşıldığı-
Satışı yapılan taşınmazlar, tarla vasıflı taşınmazlar olup, özellikleri dikkate alındığında, her yöreden alıcısı çıkabilecek otel, fabrika veya benzeri nitelikte bir mal olmadığı, değeri itibariyle de ulusal bir gazetede ilanın zorunlu olmadığı anlaşıldığından, mahkemece, Dairemizin içtihatlarına uygun olarak verilmiş satış memurluğu kararının aksine, ilanın ulusal çapta yayım yapan gazetelerden birinde yapılması gerektiği gerekçesi ile ihalenin feshine karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
Somut olayda, ihale alıcısının teminatı ihaleden önce yatırdığını ve bu şekilde ihaleye katılabildiğini, teminat yatırdığı halde tutanak altına alınmadığını iddia etmiş olmakla, ihale teminat bedelinin ihaleden önce yatırılması kanunen zorunlu olduğundan, ihaleyi yapan satış memuru tanık olarak dinlenilerek, teminatın ihale saatinden önce nakit olarak verilip verilmediği ve buna göre teminatın ihaleden önce yatırılıp yatırılmadığı, bu hususta tutanak düzenlenip düzenlenmediği sorularak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekeceği-
Borçlunun satışa hazırlanabilmesi, kendince özel ilan yapabilmesi ve daha fazla müşteri bulabilmesi için satış ilanı tebliği ile ihale tarihi arasındaki 16 günlük süre tebligattan beklenen amaca uygun bir süre olduğundan, satış ilanının borçlu vekiline makul bir süre önce tebliğ edildiğinin kabulü gerekeceği-
Satış kararında köyde ilan yapılması yönünde karar alınmadığından satışın köyde ilan edilmemiş olmasının ihalenin feshi nedeni olarak kabul edilemeyeceği- Taşınmazın niteliği ve değeri gözönünde bulundurularak yerel gazetede, icra müdürlüğünün divanhanesinde ve elektronik ilanlar yapılmakla ilanlardan beklenen amaç yasanın öngördüğü şekilde yerine getirilmiş bulunduğu- İhalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi halinde, mahkeme şikayetçiyi, feshi istenilen ihale bedelinin yüzde onu oranında para cezasına mahkum edeceği-
İcra müdürlüğünce hazırlanan satış kararında,satış ilanında ihalenin 10.40–10.50 saatleri arasında yapılacağı belirtilmesine rağmen, açık artırma tutanağında ihalenin 10.40–10.40 saatleri arasında yapıldığı tespit edildiği, ihalenin ilan edilen başlama ve bitiş saatleri arasında gerçekleşip gerçekleşmediği tereddüte mahal bırakmayacak şekilde belli olmayıp bu husus başlı başına fesih nedeni olduğu-
Artırma, satıştan en az bir ay önce ilan edilmesi gerektiği, bu süre ilanın asıldığı tarihten ihale tarihine kadar hesaplandığı-
İcra müdürlüğünce şikâyete konu ihaleye ilişkin ilanın mahalli gazetede yapılmasına karar verildiği, ulusal gazetede yapılan ilanın icra müdürlüğünün mahalli ilanı da içeren satış kararını ihlal etmediği, Bölge Adliye Mahkemesince; ihalenin yalnızca gazete ilanının satış kararına aykırı olarak ulusal gazetede yapıldığı gerekçesiyle feshine karar verilmemesi gerektiği-
İlanın satış kararında yer almamasına rağmen Belediyeye yazılan müzekkere gereğince, satıştan en az bir ay evvel olmayacak şekilde belediyece ilan edilmiş olması ihalenin feshini gerektirmeyeceği- Taşınmazın niteliği ve değeri göz önüne alındığında, satış, uygun vasıtalarla satış tarihinden bir ay önce (Gazete'de ve icra müdürlüğü divanhanesinde) ilan edilmiş olduğundan, Belediyece yapılan ilanda süre kuralına uyulmadığından bahisle ihalenin feshinin hatalı olduğu-
"Satış ilanı, elektronik ortamda usulüne uygun ilan edilmediğinden, ihalenin feshine" karar verilmişse de, satış ilanının elektronik ortamda ilan edildiği anlaşıldığından, ihalenin feshi isteminin reddi gerektiği-