Madde Listesi Madde 135 - Tescil için tapuya tebliğ ve zorla çıkarma
Madde No :
İhale ile satılan taşınmazda kiracı olarak bulunan -ve kendisine İİK. 135/II uyarınca «tahliye emri» gönderilen- kişinin «taşınmaz üzerinde ipotek kurulu ise» ipotekten önce «haciz söz konusu ise» hacizden önce, «ortaklığın giderilmesi davası söz konusu ise» dava tarihinden önce «kira akdinin yapılmış olduğunu» resmî biçimde kanıtlaması gerekeceği—
«Ortaklığın giderilmesi kararı»nda, «taşınmazın intifa hakkı ile yükümlü olarak satılmasına» karar verilmiş olduğundan, taşınmazın gerek satışının ve gerekse -ihale kesinleştikten sonra- alıcı adına tescilinin bu şekilde yapılması gerekeceği—
İhalede satın alınan taşınmazda bulunan «borçlu»ya (ve kiracılara) «tahliye emri» (muhtıra) gönderildikten sonra, bu kişiler tarafından 7 gün içinde şikayette bulunulması halinde, uyuşmazlığın icra mahkemesi (ortaklığın giderilmesi satışlarında; sulh hukuk mahkemesi) tarafından çözümlenebileceği—
Şikayetçinin «intifa hakkı sahibine teb’an (onun yerine, onu temsilen) taşınmazda oturduğunu» ileri sürmesi halinde, bu iddianın incelenmesi yargılamayı gerektirdiğinden, bu durumda uyuşmazlığın icra mahkemesince çözümlenemeyeceği—
İhalede satılan taşınmazda bulunan borçluya/üçüncü kişiye «örnek: 56 Tahliye Emri» gönderilemeyeceği—
Önce «tahliyeye ilişkin muhtıranın iptaline» karar veren icra mahkemesinin daha sonra, aynı kişinin başvurusu üzerine «muhtıranın iptaline ilişkin kararın kaldırılmasına» şeklinde karar veremeyeceği—
Taşınmazı ihalede satın alan kişi tarafından, taşınmazda oturan kişiye çekilen ve bu kişinin «kiracılık sıfatının kabul edildiğini» gösteren (bildiren) ihtarnamelerinin (ve telgrafların) İİK. 135/II uyarınca kiracınıntaşınmazdan tahliye edilmesini önleyeceği—