Davalı Bankanın şikayetçiye iki ayrı tahliye emri göndermiş olduğu, bunlardan birinin 2. kat 204 nolu, diğerinin ise, giriş 1. kat 103 ve 105 nolu bağımsız bölümlere ilişkin bulunduğu; şikayetçi Şirketin dava dilekçesinde talebinin hangi bağımsız bölüme ilişkin olduğunu bildirmeksizin, sadece tahliye emrinden söz ederek dava açtığı ve yargılama sırasında dava dosyasına 103 nolu bağımsız bölüme ait, ipotek tarihinden önce düzenlenmiş ve noterce 29.12.1995 tarihinde tasdik edilmiş 1.1.1996 başlangıç tarihli kira sözleşmesini sunduğu, bu durumda İ.İ.K.nun 135. maddesine göre kendisine tahliye emri gönderilmesinin yasaya aykırı olduğu-
Taşınmazı, intifa hakkı ile yükümlü olarak satın alan kişinin taşınmazı İİK. 135/II’ye göre boşaltması için, intifa hakkı sahibine tahliye emri gönderemeyeceği- Taşınmazı, intifa hakkı ile yüklü olarak açık artırmada satın alan yeni malik ile intifa hakkı sahibi arasındaki uyuşmazlığın mahkemede çözümlenebileceği (icra mahkemesinde çözümlenemeyeceği)-
İhalede satılan taşınmazın alıcı adına tescil edilebilmesi için, ihalenin kesinleşmiş olması gerektiği—
«Ortaklığın giderilmesi» ilamına dayalı olarak yapılan satışlar (ihaleler) sonucunda, satılan taşınmazda bulunan kişiye gönderilen «tahliye emri»ne yönelik şikayetlerin -satış, «satış memuru» olarak görevlendirilen icra memuru tarafından yapılmış dahi olsa- «icra mahkemesi»nde değil, «sulh hukuk mahkemesi»nde inceleneceği—
İhalede satın aldığı taşınmazı başka bir kişiye satmış olan alıcının, taşınmazda bulunan kişiye «tahliye emri» gönderilmesini isteyemeyeceği (bu hakkın, taşınmazı ondan satın almış olan yeni malik tarafından kullanılabileceği)
Taşınmazı ihalede satın alan kişi tarafından, taşınmazda oturan kişiye çekilen ve bu kişinin «kiracılık sıfatının kabul edildiğini» gösteren (bildiren) ihtarnamelerinin (ve telgrafların) İİK. 135/II uyarınca kiracınıntaşınmazdan tahliye edilmesini önleyeceği—
«Tahliye emri» ister doğrudan doğruya ‘asıl takibin yapıldığı icra dairesi’nce isterse, yazılan talimat üzerine ‘talimat icra dairesi’nce gönderilmiş olsun, «tahliye emri»nin iptali için, ‘asıl takibin yapıldığı icra dairesinin bağlı olduğu icra mahkemesi’ne başvurulması gerekeceği—
İhaleden sonra 7 günlük süre geçtikten ve taşınmaz alıcı adına tescil edildikten sonra, icra müdürlüğünce «tahliye» işlemini yapılmasında kanuna aykırılık bulunmadığı, bu aşamada «tebligatın usulsüzlüğü» gerekçesiyle ihalenin feshi davasının açılmasının, «tahliye emri» gönderilmesine engel teşkil etmeyeceği—
Tahliye emrinin kesinleşmesinden sonra, taşınmazı satın alan kişinin taşınmazda bulunan kişiye haricen ihtarname göndererek kira parasını talep etmesinin, şikayetçiye, kesinleşen tahliye emrine karşı yeniden başvuru hakkı vermeyeceği—