İhalede taşınmazı satın almış olan yeni malikin ihaleden sonra düzenlediği faturalarda «ihaleden sonraki aylara ait kira parasını, taşınmazda bulunan kiracıdan aldığını» belirtmiş olması halinde, İİK. 135’e göre kiracının tahliyesini isteyemeyeceği—
İhale ile taşınmazı alan kimsenin bu taşınmazı başkasına satması halinde, yeni malikin, taşınmazın tahliyesini isteyebileceği—
İpotekli takip sonucunda satılan taşınmazda bulunan üçüncü kişinin ancak «ipoteğin kurulma tarihinden önce yapılmış resmi bir belge ile belgelenmiş akde dayanarak» taşınmazda bulunduğunu kanıtlayarak «tahliye emrinin iptali»ni sağlayabileceği—
Kiracı olduğu ileri sürülen kişinin, noterden vermiş olduğu tek taraflı tahliye taahhüdünün, İİK’nun 135. maddesinde belirtilen belgelerden olmadığı—
Davanın, `kiracılık sıfatının tesbiti` davası olduğu, davacının dayandığı ilk kira sözleşmesinin 1.8.1996 tarihli olduğu, HUMK.nun 299. maddesi hükmü uyarınca bu tarihin onu kabul etmeyen üçüncü kişileri bağlamayacağı, kaldı ki, davacı yararına bu belgeye itibar edilebilmesi için 16.8.1996 tarihinden önce düzenlenmiş resmi bir belgenin olması gerekeceği, her ne kadar 16.8.1996 tarihinde anılan kira sözleşmesinden doğan haklar ... Ltd. Şti. tarafından davacıya devredilmiş ve bu sözleşmenin noterden onaylı olduğu saptanmış ise de satış sözleşmesinin düzenlendiği tarihte düzenlenmiş olmasının da muvazaanın bir delili niteliğinde olacağı, öyleyse mahkemece bu yön gözetilerek davanın reddine karar verilmesinin gerekeceği-
İhale kesinleşip, satılan taşınmazın alıcı adına tescil edilmesinden sonra, icra mahkemesince verilen ihalenin feshine ilişkin karar uyarınca satış (icra) memurluğunca, Tapu idaresine «tescil işleminin iptali» doğrultusunda tezkere yazılamayacağı— Daha önce gerçekleştirilen tescil işleminin ancak açılacak «tapu iptali ve tescil» davası sonucunda alınacak ilam ile ortadan kaldırılabileceği-
İhalede satın alınan taşınmazda bulunan «borçlu»ya (ve kiracılara) «tahliye emri» (muhtıra) gönderildikten sonra, bu kişiler tarafından 7 gün içinde şikayette bulunulması halinde, uyuşmazlığın icra mahkemesi (ortaklığın giderilmesi satışlarında; sulh hukuk mahkemesi) tarafından çözümlenebileceği—
İhale edilen taşınmazda âdi kira sözleşmesi ile oturan kiracının, İİK. 135/II uyarınca taşınmazdan tahliye edilmesi gerekeceği—
“Satılan taşınmazın boşaltılıp alıcıya teslimi”nden doğan uyuşmazlıkların (İİK. mad. 135), asıl takibin yapıldığı icra dairesinin bağlı olduğu icra mahkemesi (“Taşınmazın teslimi işilemi”ne ilişkin şikayetlerin, asıl takibin yapıldığı icra dairesinin bağlı olduğu icra mahkemesi tarafından incelenebileceği)–
Ortaklığın giderilmesi ilamına dayanılarak, alıcısı üzerine ihalesi yapılan taşınmazın, -taşınmazdaki hissesi çok az dahi olsa hissedarlarından bir veya birkaçının doğruladığı kira sözleşmesine dayanarak işgal edildiği anlaşıldığı takdirde, ibraz edilen bu belgenin tarihine bakılmaksızın, İİK’nun 135. maddesinde bahsedilen 3. kişiler hakkındaki hükmün uygulanması ve bu kişilerin icra dairesi vasıtasıyla taşınmazdan tahliye edilememeleri (genel mahkemede tahliye davası açılması) gerekeceği—