818 Sayılı Borçlar Kanunun 260. maddesinde adi kiralara ilişkin temerrüt ihtarında verilecek süre, altı ay ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde, 30 gün olarak öngörülmüş olup, davalı borçluya gönderilen örnek 7 no'lu ödeme emrinde yasal itiraz ve ödeme süresi 7 gün olarak gösterilmiş olup yasal koşulları içermediğinden temerrüt ihtarnamesi olarak kabul edilmemesi gerekeceği-
İİK.nun 269. maddesi gereğince yapılan takiplerde borçlu itirazında kira akdini ve varsa mukavelenamede kendisine izafe olunan imzayı reddettiği takdirde alacaklının; noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş bir mukavelenameye istinat ediyorsa merciden itirazın kaldırılmasını ve ihtar müddeti içinde paranın ödenmemesi sebebiyle kiralananın tahliyesini isteyebileceği-
Dava dilekçesinde itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesi istenen davada, itirazın kaldırılması istemi incelenip olumlu-olumsuz bir karar verilmeden tahliye kararı verilemeyeceği-
Mahkemece alacakla ilgili davanın kısmen kabul, kısmen reddi ile itirazın ...... TL üzerinden kaldırılmasına karar verildiğine göre red edilen miktar nedeniyle davalı lehine vekalet ücreti takdir edilmesi gerekeceği-
Davalı takibe itiraz etmediği gibi cevap dilekçesinde de davacının kiralayan sıfatına karşı çıkmadığına göre taraflar arasındaki kira ilişkisi, davacının kiralayan sıfatı ve takip talebindeki kira alacağının kesinleştiği, bu nedenle mahkemece işin esasına girilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Dava dilekçesinin vekile tebliğ edilerek usulüne uygun olarak taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken, asillere tebligat yapılmak suretiyle taraf teşkili sağlanmadan, davalı borçluların savunma hakkı kısıtlanmak suretiyle karar verilmesinin doğru olmadığı-
Duruşma gününü bildirir davetiyenin borçlu asile çıkartılmasının taraf teşkilinin tamamlandığı sonucunu doğurmayacağı-
Dava dilekçesinde açıkça tahliye istenmediğinden kiralananın tahliyesine karar verilmesinin doğru olmadığı-
İtirazın kaldırılması kararı kesinleşmeden açılan tahliye davasının süresinde olduğu-
Davalı kendisini temsilen bir vekil tutup, vekil de icra takibine itiraz etmiş olduğundan, artık vekil ile takip edilen iş bu davada, Tebligat Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca tebligatların vekile yapılması gerekeceğinden, mahkemece duruşma gününün davalı vekiline bildirilmesinin gerekeceği, bu durumda davalı borçluya yapılan tebligat geçerli kabul edilemeyeceğinden, davada taraf teşkilinin sağlandığından (tamamlandığından) söz edilemeyeceği-