TÜRK MEDENİ KANUNU > - Eşya Hukuku > - MÜLKİYET > - GENEL HÜKÜMLER > - C. Birlikte mülkiyet > - I. Paylı mülkiyet > - 7. Paylı mülkiyetin sona ermesi > Madde 698 - a. Paylaşma istemi
TMK’nun 698 ve devamı maddelerine göre tapuda yapılan taksim sözleşmesinin, öngörülen şekil şartına uyulması nedeniyle geçerli kabul edilmesi gereceği-
Davacı alacaklılar, borçluların borçları nedeniyle muristen intikal eden taşınmazın ortaklığının giderilmesini isteği; ancak, tapu kayıtlarından kat irtifakı kurulu olduğu durumda; mahkemece sadece borçluların miras bırakanının paydaş olduğu bağımsız bölümlerin satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerektiği-
Paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi gerektiği, yargılama gideri ve vekalet ücretinin payları oranında taraflara dağıtılması, taşınmazın satış bedeli üzerinden alınacak harcın kimlerden hangi oranda alınacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerektiği-
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçının diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açacağı- Taşınmazların hissedarları olan kimselere dava dilekçesi tebliğ edilmeden ve bu kimselere davada taraf olarak gösterilmeden karar verilmesi isabetsiz olup, mahkemece tapu kaydında ismi geçen tüm maliklerin davaya dahil edilerek bu kişilere usulüne uygun dava dilekçesinin tebliğ olunması, taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-
Dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki "kısıtlıdır" şerhi dikkate alınarak, kısıtlama süresi içerisinde ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilemeyeceği-
Alacaklı tarafından 6 adet taşınmaz dava konusu edildiğinden öncelikle borç miktarı belirlenmek suretiyle borçlunun payının borcu karşılamaya yeterli olup olmadığı araştırılmalı ve sonucuna göre yeteri miktarda taşınmazın satışına, fazlaya ilişkin istemin ise reddine karar verileceği-
