Mahkemece, teknik bilirkişinin rapor ve krokisi eklenerek çifte tapunun önlenmesi açısından davaya konu taşınmaz bölümünün tapuda kayıtlı olup olmadığının Tapu Müdürlüğü'nden sorulmasının, teknik bilirkişinin rapor ve krokisi esas alınmak suretiyle TMK.nun 713/4 ve 5. fıkralarına uygun bir biçimde yerel ve gazete ilanlarının yapılmasının, son ilan tarihinden itibaren üç aylık yasal sürenin beklenilmesinin, itiraz yoluyla katılmak isteyenlerin durumlarının değerlendirilmesinin gerekeceği-
Terekenin mirasçıları arasında paylaşılıp paylaşılmadığının araştırılıp belirlenmesi, paylaşım sonucu dava konusu yer davacıya düşmüş ise, davanın yürütülmesi, murise ait tereke mirasçıları arasında yöntemine uygun bir biçimde ve tüm mirasçıların katılımı ile yapılmış bir paylaşım söz konusu değil ise, davacı sadece kendi adına iptal ve tescil isteğinde bulunduğundan, TMK'nun 701 ve 702. maddeleri gereğince tek başına aktif dava açma sıfat ve hukuki ehliyeti olmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Mahkemece tarafların aynı ortak miras bırakanın mirasçıları olduğunu gösterir mirasçılık belgesi veya nüfus kaydı alınmadan ve tarafların mirasbırakanları arasında yöntemine uygun taksim yapılıp yapılmadığı hususu net bir şekilde belirlenmeden, eksik inceleme ve araştırma sonucu yazılı şekilde hüküm kurulmasının doğru olmadığı-
Taşınmazın kadastro çalışmaları sırasında öldüğü ancak mirasçıları tespit edilmediği için ölmüş kişinin adı belirtilerek mirasçıları adına tespit edildiği ve tapunun bu şekilde oluştuğu hallerde kayıt malikinin ölü olan şahıs değil mirasçıları olacağı-
Zilyetliğin niteliği ve ekonomik amaca uygun olup olmadığı, taşınmazın tamamı mı yoksa bir kısmı üzerinde mi zilyet olunduğu konularında taşınmazda keşif yapılması ve taşınmazın hava fotoğraflarının çekilmesi ve bilirkişi raporu doğrultusunda karar verilmesi gerekeceği-
Mahkemece, davacı tarafa süre ve imkan verilerek 4721 sayılı TMK'nun 713/2. maddesindeki hangi hukuki sebebe dayanıldığının açıklattırılmasının, o hukuki sebebe göre taraf teşkilinin sağlanmasının ve taraflara bu konudaki varsa tüm delillerinin sunulması için süre ve imkan tanınmasının ve hasıl olacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesinin gerekeceği-
TMK. mad. 713/2 uyarınca açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin davaların kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise, saptanacak mirasçılarına yöneltilerek açılacağı, taraf teşkilinin yargılama sırasında yerine getirilmesinin de mümkün olduğu- Davanın başarıya ulaşması halinde gerek yasal hasım durumunda bulunan Hazine ve diğer kamu tüzel kişileri, gerekse tapu iptali ile tescil davalarında kayıt malikinin mirasçılarının harç, avukatlık ücreti ve diğer yargılama giderlerinden sorumlu tutulamayacakları-
Dava konusu yerlerin Hazine adına idari yoldan tapuya bağlandığı 08.05.2007 tarihine kadar 20 yıllık kazanma süresinin dolup dolmadığı hususu üzerinde durulmasının gerekeceği-
Taraflar arasında muristen kalan taşınmazların murisin sağlığında çocukları arasında paylaştırılıp paylaştırılmadığı, böyle bir paylaşım söz konusu değil ise, murisin ölümünden sonra mirasçıları arasında ve tüm mirasçıların katılımı ile tereke paylaşımının yapılıp yapılmadığı konusu uyuşmazlık noktası teşkil ettiği, bu konuda gerekli araştırma ve inceleme yapılmasının zorunlu olduğu-
Süresi neye ulaşırsa ulaşsın mera toprağının imar-ihya, kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesinin mümkün bulunmadığı, kaldı ki, mera nitelikli bir yerin sürülerek tarım arazisi haline getirilmesinin zilyetlik yoluyla iktisabına sebep teşkil etmeyeceği-