Binanın kaçak ve ruhsatsız olmasının, taşınmazda pay sahibi olanların mülkiyetten kaynaklanan haklarına kullanmalarına engel olmadığı-
Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde; bina, ağaç gibi muhtesatın bulunması halinde, MK. 684 uyarınca bunlar arzın ayrılmaz parçası sayıldığından, arzla birlikte satışına karar verilmesi gerekeceği, ancak bunların bir kısım paydaşlara aidiyetine ilişkin tapuda şerh bulunması veya tüm paydaşların bu konuda anlaşmış olmaları halinde, “değerlere göre oran kurularak, satış parasının bu oran esas alınarak dağıtılması” gerekeceği -
Kalorifer kazanının, taşınmazın ısınma sisteminin projesine dahil olup, onun esaslı unsurunu teşkil ettiğinden, MK. 684 gereğince, taşınmazın ayrılmaz (bütünleyici) parçası olduğu–
Kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulunun yapılarda mülkiyet mimarı proje ve buna uygun oluşturulan sicile göre belirleneceği-
Yasal ayrıcalıklar dışında, ayrılmaz parçanın mülkiyetinin ve buna bağlı olarak tasarruf hakkının, üzerinde bulunduğu arza bağlı olduğu–
Bir kimse kendisine veya yasanın himaye ettiği bir hakka dayanarak üçüncü bir şahsa ait bir taşınmaz üzerine ayrılmaz parça ( mütemmim cüz ) niteliğinde yapı inşaa etmiş imar uygulaması sonucu bu yer davacıya ait imar parseli içerisinde kalmış ise, kendi arzu ve iradesi dışında idari kararla oluşan bir durum söz konusu olduğundan kusurlu sayılamayacağı-
İmar uygulaması ile taşkın hale gelen yapının bedeli, ilgili imar parseli sahibince yapı malikine ödenmediği sürece yapı sahibinin bu yeri kullanmasına engel olunmasına olanak olmadığı-
Satış yolu ile ortaklığın, giderilmesi gereken taşınmaz üzerinde bina vs. gibi muhdesat bulunması halinde mahkeme yapılacak işlem–
Paydaşlığın giderilmesi davasına konu taşınmazdaki seraların sabit veya taşınabilir olup olmadıklarının araştırılması, sabit ise taraflar arasında ittifak olduğundan oran kurularak satış bedelinin paydaşlara dağıtılması, taşınabilir nitelikte ise satış bedelinin oran kurulmadan mirasçılık belgesindeki paylar oranında taraflara dağıtılması gerekeceği–
Bir kimsenin kendi taşınmazı üzerine ayrılmaz parça (mütemmim cüz) niteliğinde yapı inşa etmesi ve imar uygulaması sonucu bu yerin üçüncü kişiye ait imar parseli içinde kalması durumunda; söz konusu durum kendi iradesi dışında idari kararla oluştuğundan, kusurlu sayılmayan yapı sahibinin, imar parseli malikine karşı korunması gerekeceği–