Eski hukuka dayalı olarak başkasına ait olan taşınmaz üzerinde bulunan yapının mülkiyetinin zeminden ayrık olarak yapı sahibine ait olacağı ve yıkılıncaya kadar binadan kaynaklanan mülkiyet hakkının devam edeceği ve bina yıkıldıktan sonra da bundan kaynaklanan mülkiyet hakkının yok olacağı ve yeni bir mülkiyet hakkının kurulamayacağı; böylece Medeni Yasa ile birlikte çifte mülkiyet olgusuna son verildiği-
Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde bina gibi bir muhdesat varsa; taşınmaz üzerindeki yapının ve zemin değerinin belirlenip yüzde itibariyle ne kadarının arsaya, ne kadarının muhdesata isabet ettiği yüzde oranlarına göre saptandıktan sonra satış gerçekleştirilmesi gerekeceği-
Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde bina vs. muhdesat varsa, bunlar bütünleyici parça olduğundan arzla birlikte satışına karar verileceği ve muhdesatın ve arzın değeri ayrı ayrı belirlenir, toplam değere ayrı ayrı oranlanır, satış bedeli dağıtılırken bu yüzde oranlar göz önünde tutularak, muhdesata isabet eden kısım muhdesat sahibine, arza düşen kısmın tüm paydaşlara verileceği-
Taşınmaz üzerinde bulunan yapı, ağaç gibi bütünleyici parça niteliğindeki muhdesatların mukadderatının arzın mukadderatına tabi olduğu, muhdesatların üzerinde bulunduğu arzdan ayrı bir mülkiyetinden söz edilemeyeceği düşünüldüğünde; arzın kayden devri ile üzerinde bulunan muhdesatların da mülkiyetinin alıcıya geçeceği sonucuna varılacağı-
Muhdesatın bir ve birkaç paydaşa ait olduğuna ilişkin tapuda şerh varsa veya bu konuda tüm paydaşlar ittifak ediyorsa, değerlerine göre bir oran kurulması ve satış parasının bu orana göre dağıtılmasının gerekeceği-
Binada kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmadığına göre, taşınmaz üzerinde bulunan yapı arzın tamamlayıcı parçası olup, arzın mülkiyetine tabi olduğu-
Davalı kiracı tarafından sökülüp götürülen bu imalatların, sabit nitelikte olup, mütemmim cüz niteliğinde bulunduğundan dolayı, sökülüp götürülemeyeceği, kira sözleşmesinin 3. maddesinde yer alan imalat ve tadilatların bu kapsamda olmadığı-