Önalım hakkının kullanılmasında davacının dayandığı pay elbirliği mülkiyetine konu ise, tüm ortakların birlikte dava açması veya birinin açtığı davaya diğerlerinin de muvafakat etmesi gerekeceği-
Önalım hakkına konu paylar hakkında bir karar verilebilmesi için, devam eden tapu iptali ve tescil davasının sonucunun beklenmesi gerekeceği-
Davacının davalıya pay satımından önce dava konusu taşınmazda paydaş olup olmadığı hususu araştırılıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Fiili taksim için tüm paydaşların eylemli paylaşmaya katılmasının zorunlu olmadığı, önalıma konu payların ilişkin bulunduğu taşınmazın eski ve yeni paydaşlarca eylemli olarak taksim edilip öteden beri kullanılageldiğinin anlaşılması halinde fiili taksim olgusunun kabulü gerekeceği-
Önalım davasına konu payın ilişkin bulunduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak kendi aralarında paylaşılıp her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle önalım hakkını kullanmasının dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı, ve kötü niyet iddiasının davanın her aşamasında ileri sürülebileceği-
Davacılar dava konusu bağımsız bölümde pay sahibi olup, diğer paydaş tarafından davalıya satılan paya ilişkin önalım hakkını kullandıklarından, davaya konu olayda Kat Mülkiyeti Kanununun 8/1. maddesinin uygulama imkanı olmadığı, Kat Mülkiyeti Kanununun 8/2. ve 8/3. maddeleri gözetilmek suretiyle bir karar verilmesi gerekeceği-
Dosyada dava dışı mirasçıların açılan davaya muvafakat ettiklerine dair beyanlarına veya imzaları noterce onaylı muvafakat belgelerine rastlanmadığından, belirtilen esaslar doğrultusunda öncelikle taraf teşkili üzerinde durulması gerekeceği-
Davacının kullandığı ve davalıya pay satan kişilerin kullandığı ayrı ayrı bölümler var ise satıcı zamanında kullanıma karşı çıkmayan, o yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda pay satışı nedeni ile önalım hakkını kullanmasının dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı-
Davacı paydaşı olduğu taşınmazdaki bir kısım payın 3. kişiye satılması üzerine yasal sürede önalım hakkını kullandığından mahkemece işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-