Ön incelemenin duruşmalı yapılmasına karar verildikten sonra davacıya duruşma gün ve saatini bildirir davetiye tebliğ edilmeksizin ön inceleme duruşmasının yapılamayacağı ve tahkikata geçilemeyeceği-
Davacının iyi niyetli olarak hareket ettiği, davalıların satılan bölüm üzerine bina ve eklentilerinin yapılmasına karşı koymadıkları, bina değerinin açıkça arsa değerinden fazla olduğu, anılan maddedeki kazanma koşullarının davacı lehine gerçekleştiği anlaşıldığından, somut olguların TMK. mad. 724 uyarınca değerlendirilmesi ve ifrazının mümkün olduğu belediye tarafından bildirildiğinden temliken tescile konu yer ile davacının taşınmaz maliklerine ödemesi gereken karşılığın belirlenmesi gerektiği-
Davacının temliken tescil talebinde bulunduğu yeri davalıdan dosya içerisinde bulunan senet ile haricen satın alarak üzerine bina inşa ettiği, davalı tarafından verilen cevap dilekçesi ile yapılan satışı kabul ettiği anlaşıldığından davacının yapı inşa ettiği yerin üzerinde bulunan yerin ifrazının mümkün olup olmadığının araştırılarak ifrazının mümkün olması halinde davanın kabulüne karar verilmesi gerektiği-
Davacının dava konusu parsel üzerindeki ağaçlar yönünden tespit davası açmasında hukuki yararının bulunmadığı gibi bu hususun tapu kütüğüne şerh verilmesi imkanının da mevcut olmadığı da dikkate alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekiği-
TMK.'nun 724. maddesine dayalı temliken tescil istemlerine ilişkin davada; davacıların dava konusu taşınmazlar üzerindeki binaları davalının bilgisi dahilinde ve onun rızası ile yaptıkları ve binalara elektrik ve su bağlanması için noterde düzenlenmiş muvafakatnamelerde, özel arsa çapı, ödemelere dair para makbuzları ve senetler ile emlak vergi numaraları, belediyece verilmiş numarataj belgeleri ve diğer delillerin değerlendirilmesi sonucu karine olarak iyiniyetli olduklarının kabulü gerektiği, hayatın olağan akışına göre şehir merkezinde bulunan ve mülkiyetinin başkasına ait olduğu veya başkaların da paydaş bulunduğu bir taşınmaza, ilerde mülkiyetin elinden çıkma endişesi taşıyan bir kişinin kendi malzemesiyle yapı yapmasının düşünülemeyeceği, davacıların, çekişmeli taşınmazlar üzerindeki yapıları iyiniyetle yapmış olduklarının kabul edileceği- Davalının payına göre davacılar tarafından ibraz edilen ödeme belgelerinde belirtilen miktarlar mahsup edilmek suretiyle taşınmaz bedelinden ödenmemiş miktar var ise bu saptanarak davalıya ödenmek üzere depo ettirilerek davanın kabulü için gerekli koşullar mevcut olduğu halde yazılı davanın reddinin isabetsiz olduğu-
Kanunda başkasının arazisi üzerine bina yapımından söz edilmiş olup varolan bir bina üzerine ilave kat yapılması maddede yer almadığından varolan bir binanın üstüne kat ilave edilmesinin davacıya TMK. mad. 724 'de tanımı yapılan hakkı sağlamayacağı-
Temliken tescil nedenine dayalı olarak tapu iptali ve tescil isteminde bulanabilmek için öncelikli koşulun malzeme sahibinin iyiniyetli olması olduğu ve sahibin elattığı taşınmazın başkasının mülkü olduğunu bilmemesi veya beklenen tüm dikkat ve özeni göstermesine karşılık bilebilecek durumda olmaması ya da yapıyı yapmakta haklı bir sebebinin bulunması gerektiği-
Davacı tarafın yaptığı ileri sürülen binanın zorunlu kullanım alanı belirlenerek bina ve arsa değerinin arasındaki oranın buna göre hesaplanması gerektiği ve zorunlu kullanım alanı dışındaki yerin ifrazının mümkün olmaması halinde kalan kısmın bedeli de belirlenerek bu bedelin taşınmaz malikleri adına depo edilmesi suretiyle tescile karar verilmesi gerektiği-
Taşınmaz hakkında derdest ortaklığın giderilmesi davasının, kentsel dönüşüm uygulamasının ya da kamulaştırma işleminin bulunması gibi istisnai durumlarda muhdesatın tespiti davasının açılmasında güncel hukuki yararın bulunduğunun kabul edildiği-
Kadastro tespitinin kesinleştiği tarih ile davanın açıldığı tarih arasında on yıllık hak düşürücü süre geçtiğinden davanın reddi gerektiği-