Her ne kadar asıl icra dairesince yazılan satış talimatında ilgililere satış ilanının tebliği istenilmiş ise de, devamında tebliğin yapılamaması halinde gazete ilanının tebliğ yerine geçeceği ve bu durumda haciz alacaklısı olan şikayetçiye satış ilanının ihale tarihinden sonra tebliğ edilmesinin ihalenin feshini gerektirmeyeceği-
Borçluya satış ilanı tebliği zorunlu olup tebligat yapılmaması ya da tebliğ işleminin usulsüz olmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-
Yapılan ihale sonucunda taşınmazların, 'hacizlerden ari olarak' alıcı adına tescil edilmesi gerekeceği-
Alıcının ihale bedelini ödememesi halinde, icra müdürünün İİK. 'nun 133/I. maddesi uyarınca "hemen" en yüksek teklifte bulunan ikinci kişiye teklifi muhtıra ile bildireceği, bu teklifin yapılması için İİK.'nun 134. maddesine göre ihalenin feshi davasının sonucunun beklenmesi gerekmeyeceği ve teklif için bir süre öngörülmemişse de ihaleden itibaren iki yıl geçtikten sonra alıcıdan önce pey süren kişiye teklif edilmesinin de İİK.'nun 133. maddesinin amacına aykırı olduğu-
İhalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi halinde davacı aleyhine para cezasına hükmedileceğine ilişkin hükmün kamu düzeni ile ilgili olup, mahkemece re'sen uygulanması gerekeceği; takibe konu alacağın konut finansmanından kaynaklanması halinde mahkemece ihalenin feshi talebi reddedilen davacı aleyhine %10 değil %20 para cezasına hükmedilmesi gerekeceği-
Satış öncesi yapılan işlemlere ilişkin şikayetler ihalenin feshi aşamasında ileri sürülebileceği, ayrıca kıymet takdirine itiraz dışında satış ilanının ve şartnamesinin usulüne uygun düzenlenmediği hususundaki iddialar daha önce şikayet konusu yapılmasa bile ihalenin feshi davasında dinlenmesine engel teşkil etmeyeceği- İhalesi yapılan taşınmazla ilgili, ihaleden önceki imar durumu sorularak imar durumunda bir değişiklik olup olmadığı tespit edildikten sonra ve gelen yazı cevabına göre bu durumun katılımı engelleyip engellemeyeceği de tartışılarak; oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-
İhalenin feshini isteyen şikayetçinin, kendisi dışındaki diğer ilgililere satış ilanının tebliğ edilmediğini, ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremeyeceği-
Belediyede yapılan satış ilanının ilk ilan tarihi esas alınarak ihale tarihi ile sözü edilen ilan tarihi arasında bir aylık sürenin geçmiş olmasının yeterli görüldüğü-
Satış ilanında, taşınmazlarla ilgisi olmayan bir adres yazıldıktan sonra taşınmazların bulunduğu adres belirtilmek suretiyle iki ayrı adres ve tapu bilgisine yer verilmesinin talebi ve talibi olumsuz yönde etkileyeceğinden ihalenin feshini gerektireceğini"-
Tapulu taşınmazların intikallerinde, huzur ve güveni koruma, toplum düzenini sağlama uğruna, tapu kaydında ismi geçmeyen ama asıl malik olanın hakkı feda edildiğinden iktisapta bulunan kişinin, iyi niyetli olup olmadığının tam olarak tespitinin büyük önem taşıdığı,bu sebeple açmış olduğu ihalenin feshi davası kabul edilerek kesinleşen davacının açmış olduğu tapu iptali ve tescil davasında ihalenin feshi davasının açılmasından sonra taşınmazı ihale alıcısından satın alan kimsenin gerçekten iyiniyetli olup olmadığının araştırılması gerekirken hak düşürücü sürenin geçtiğinden bahisle karar verilmesinin isabetsiz olduğu-