Mahkemece, şikayetin, öğrenme tarihine göre süresinde yapılmadığı kabul edilerek ihalenin feshi isteminin süreden reddedildiği bu durumda işin esasına girilmeden şikayet reddedildiğinden, davacı (borçlu) aleyhine %10 para cezasına hükmedilmesinin isabetsiz olduğu-
“İhalenin feshi isteminin kabulü halinde alacaklı aleyhine para cezasına hükmedileceğine” dair yasal bir düzenleme bulunmadığından bu durumda alacaklı aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği-
Tebligat Kanununun 21. maddesinin 2 hali birlikte düzenlediği; bunlardan ilkinin “ adreste bulunmama” diğerinin ise “ tebellüğden imtina” olduğu- Borçluya satış ilamının tebliğ edilmemiş olmasının veya usulsüz tebliğ edilmiş olmasının, başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-
Yedi günlük ihalenin feshini isteme süresinin “hak düşürücü” nitelikte olduğu, bu nedenle icra mahkemesi tarafından re'sen dikkate alınacağı-
Taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı “ilam giderleri” gibi “paraya çevirme masrafı” olarak kabulü gerekeceği-
Mahkemece, şikayetçinin isteminin ihalenin feshi davası olarak vasıflandırılıp, alacaklı ve ihale alıcısı yönünden taraf teşkili sağlanılarak şikayet nedenleri değerlendirilmek suretiyle oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekeceği-
Borçlunun tebligat esnasında, o adreste bulunup bulunmadığı araştırılmaksızın, bu husus net bir şekilde tespit edilmeksizin “aynı konutta ve sürekli oturan oğlu ……’ya” açıklaması ile yapılan tebliğ işleminin usulsüz sayılacağı- İİK. 127 uyarınca satış ilanı tebligatı usulsüzlüğünün başlı başına ihalenin feshi nedeni olduğu-
İhalenin feshini isteyen şikayetçinin, kendisi dışındaki diğer ilgililere, satış ilanının usulsüz tebliğ edildiği hususunu ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremeyeceği-
İhalenin feshine ilişkin şikayetin, ihale tarihinden itibaren 7 günlük süre içinde yapılması gerekeceği-
İhalenin feshi istemine konu taşınmazın tüm takyidatlarını gösterir şekilde tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden temin edilmesi gerektiği-