“İhalenin amacına ulaşmasına ve malın gerçek değerine satılmasını,ihalenin sağlıklı ve normal şartlarda yapılmasını engelleyici, dürüstlük kuralları ile bağdaşmayan davranışlarda bulunulması ve ihaleye katılıma engel olunması”nın ‘ihaleye fesat karıştırma’ niteliğinde olduğu-
Kamu düzenine aykırılıkta aleyhe bozma ilkesi nazara alınamayacağından, takibe konu alacağın konut finansmanından kaynaklandığı da dikkate alınarak, mahkemece ihalenin feshi istemi esastan reddedilen şikayetçi borçlu aleyhine % 20 para cezasına hükmedilmesi gerekirken, para cezasının %10 olarak tayininin yasaya aykırı olduğu-
Tebligat kanunu mad.11 uyarınca vekil ile takip edilen işlerde tebligatın vekile yapılmasının zorunlu olduğu- Satış ilamının kıymet taktirine itiraz eden vekile tebliği gerektiği-
150.000. TL muhammen bedelli taşınmazın 236.000. TL'ye satıldığı ve dolayısıyla satış bedelinin, taşınmazın muhammen bedelinin üzerinde olduğu, bu durumda borçlu tarafından kıymet takdirine usulünce itiraz edilmediği de gözetildiğinde zarar unsuru gerçekleşmemiş olup, borçlunun ihalenin feshini istemekte hukuki yararının bulunmadığı-
Tebligat Kanunu mad. 13 'e göre yapılan tebligatta, tebligatı alan şahsın tebliğ tarihi itibariyle şirket yetkilisi olduğunun tespiti halinde tebligatın usule uygun sayılacağı- İİK. mad. 127 gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneğinin borçluya tebliğ edilmesi gerektiği ve borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-
İİK mad. 126/2 gereğince ilanın, birinci ihale tarihinden en az bir ay önce yapılması gerektiği, yine aynı maddenin son fıkrasının göndermesi ile taşınmaz satışlarında da uygulanması gereken aynı Kanun'un 114/2. maddesi gereğince ilanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağı, icra müdürlüğünce ilgililerin menfaatine uygun olacak şekilde tespit edilebileceği-
Borçlunun adresine çıkartılan satış ilanına ilişkin tebligat,muhatap tarlada olduğundan aynı konutta imzaya ehil babasına tebliğ edilmiş olmakla şeklen Tebligat Kanunu'nun 16. maddesine uygun olarak yapılmışsa da; tebligat parçasında yazılı olan hususun aksi her türlü delille ispatlanabileceği- Borçlu, şikayet dilekçesinde, tebligatı alan babası ile birlikte aynı çatı altında yaşamadığını ileri sürdüğüne göre, mahkemece bu konuda herhangi bir araştırma yapılmadan karar verilmesinin isabetsiz olduğu- Borçlu ile satış ilanı tebligatını alan babasının aynı apartmanda yaşamasının, "aynı konutta oturma" olarak kabul edilemeyeceği-
Tebligatın, muhatabın bilinen en son adresinde yapılacağı- Tebligat kanununun 10/1 fıkrasına aykırı olan borçlunun ipotek senedinde yazılı olan bilinen son adresine tebligat çıkartılmadan, adrese dayalı kayıt sistemindeki adresine ve ardından bu adresin silindiği gerekçesiyle aynı adrese tebligat kanununun 35. maddesi uyarınca tebligat yapılmak suretiyle satış ilamının tebliğ edilmesinin usulsüz olduğu-
Alacaklı tarafından borçlu aleyhine kredi sözleşmesi, ihtarname ve ipotek resmi senedine dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatıldığı, takip dayanağı olan  ipotek resmi senedinde, ipotek tesis tarihi itibariyle tamamı borçlu adına kayıtlı olan taşınmazın tamamı üzerine alacaklının limit ipoteği tesis edildiği, ipotek tesisinden sonra verilen ve kesinleşen Aile Mahkemesi'nin ilamı ile ipoteğe konu taşınmazın ½ hissesinin borçlunun eşine devrine ve bu şekilde tapuya tesciline karar verilmiş ise de, belirtilen bu ilamda, taşınmaz üzerine şerh edilen ipoteğin fekkine dair herhangi bir hüküm bulunmadığından, borçlunun adı geçen eşine, taşınmazın ½ hissesi ipotek yükümlülüğü ile birlikte geçmiş olup, satış kararı doğrultusunda taşınmazın tamamının satılmış ve ihale alıcısının ihale tarihi itibariyle taşınmazın mülkiyetini iktisap etmiş olacağı (İİK. mad. 134/1), ihalenin kesinleşmesi ve ihale bedelinin yatırılması ile de taşınmazın tamamının ihale alıcısı adına tescil edilmesi gerekeceği-
Taşınmaz satışlarında, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu- Cezaevinde hükümlü olduğu anlaşılan borçluya, İİK. mad. 54/1 uyarınca, bir temsilci tayin etmesi için süre verilerek sonucuna göre satış ilanı tebliğ edilmek suretiyle takibe devam edilmesi gerekirken, Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesi uyarınca yapılan satış ilanı tebligatının usulsüz olduğu-