Zenginleşenin iyiniyetli sayılıp sayılmayacağı, zenginleşmeyi iyi veya kötüniyetle mi elden çıkarttığı hususunun MK’nun 3. maddesi hükmü uyarınca belirleneceği–
Tapudaki kayda güvenerek bir taşınmazı iyiniyetle satın alan kişilerin iyiniyetlerinin korunacağı–
Yüklenicinin sözleşme uyarınca kendisine isabet eden bağımsız bölümlerin adına tescilini isteyebilmesi için, imar mevzuatına ve söz-leşmeye uygun şekilde binayı tamamlaması gerektiği, mahkemece gerek- li yıkım veya tadilatın yapılabilmesi için yükleniciye icrada infazı kâbil nitelikte izin ve yetki verilip, inşaatın iskan raporu alınmaya hazır hale getirilmesinden sonra yüklenici adına tescile karar verilmesi gerekeceği -
“Temelden satış”, “topraktan satış” şeklinde isimlendirilen satış-larda, alıcı arsanın gerçekte yükleniciye ait olmadığını, kat karşılığı ona bu payın verildiğini, yüklenicinin edimini yerine getirmemesi halinde kendisine bırakılan bağımsız bölümlerde ve arsa paylarında hakkının doğmayacağını bilmekte ve dolayısı ile arsa maliki tarafından arsa payı-nın iptal edileceği riskini göze alarak tapuyu devraldığından, MK. 1023. maddesinin koruyuculuğundan yararlanmasının söz konusu olamayacağı-
Davalı yüklenicinin, arsa sahibince verilen vekaletnameyi tahrif ve sahtecilik yapmak suretiyle başkasını tevkil edip taşınmazı kendi üzerine geçirmesi, başkalarına satış suretiyle ara malikler kullanıp tasarruflarda bulunması gibi olgular gözetildiğinde; davalı, ara malikler ve yüklenici ile birlikte hareket ettiğinden, en azından iyiniyetli olmadığından, «tapunun iptali ile davalının adına tesciline» karar verilmesi gerekeceği–
Trafik siciline güvenerek, kaydında tedbir kararı bulunmayan aracı satın alan kişinin iyiniyetinin korunacağı (daha sonra, mahkemece verilen zoralım «müsadere» kararı gereğince, aracın elinden alınamayacağı–
Vekilin, görevini özen ve sadakatle yerine getirmek zorunda olup, dilediği kişiye dilediği bedelle satış yapma yetkisi olsa bile bunu makul sınırlar içinde kullanması gerekeceği, ancak bu sınırların aşılmasının alıcı iyiniyetli olduğu sürece vekille vekil eden arasında sorun olarak kalacağı-
Kat mülkiyeti veya kat irtifakının kuruldığı bir taşınmazdan bağımsız bölüme bağlantılı olarak arsa payı alan kişinin, yüklenicinin edimini yerine getirmemesi halinde tapu kayıtlarının iptal edileceğini bilerek ve bu riski yüklenerek arsa payı almış sayılacağı, bu nedenle yüklenicinin halefi durumunda bulunduğu ve iyiniyet iddiasında bulunamayacağı–
Sebepsiz zenginleşme davalarında, olayın özelliklerinin, zenginleşenin iyiniyetli olmadığını açıkca göstermesi halinde, ayrıca bu yönün isbatına gerek bulunmadığı–
İştirak halindeki (elbirliğiyle) mülkiyete konu taşınmazdaki payını noterde yaptıkları satış vaadi sözleşmesi ile üçüncü bir kişiye satan an- cak daha sonra devir işlemini yapmayan ve haklarında açılan tapu iptali ve tescil daasının reddini sağlayan kişinin (davalının) kötüniyetli sayılacağı, bu kişinin aldığı parayı, davacı (alıcı) ile arasındaki satış sözleşme-sinin geçersizliği saptayan mahkeme kararının kesinleştiği tarihteki değeri (alım gücü) ile davacıya ödemek zorunda olduğu -