Madde Listesi Madde 272 - 1- Tahliye emri ve münderecatı
Madde No :
Noterce düzenlenen tahliye taahhüdünde yer alan “kiracı olarak bulunduğum……..” ifadesinden, tahliye taahhüdünün “kira ilişkisi devam ederken verildiği” sonucunun çıkacağı-
“Hasılat kirası” ndan söz edilebilmesi için “hasılat getiren bir taşınır ya da taşınmaz malın, ticari işletme ya da hakkın kira ilişkisinin konusunu oluşturması ve kiralananın demirbaşları ve işletme ruhsatıyla birlikte kiraya verilmesi” gerekeceği (Sözleşmede “kira parasının, aylık cironun bir bölümü olarak ödeneceği” nin kararlaştırılmış olmasının, taraflar arasındaki kira ilişkisinin “hasılat kirası” olduğunu göstermeyeceği)-
“Tahliye taahhüdü” ne dayalı olarak ilamsız takip yapılabilmesi için, taraflar arasında varlığına karşı çıkılmayan bir “yazılı kira sözleşmesi” (veya “yazılı tahliye taahhüdü”) bulunması gerekeceği-
Bir yıl süreli olarak yapılmış olan önceki kira sözleşmesi, usulüne uygun olarak sona erdirilmedikçe, yapılan ikinci kira sözleşmesine değer verilemeyeceği-