Madde Listesi Madde 272 - 1- Tahliye emri ve münderecatı
Madde No :
“Hasılat kirası” ndan söz edilebilmesi için “hasılat getiren bir taşınır ya da taşınmaz malın, ticari işletme ya da hakkın kira ilişkisinin konusunu oluşturması ve kiralananın demirbaşları ve işletme ruhsatıyla birlikte kiraya verilmesi” gerekeceği (Sözleşmede “kira parasının, aylık cironun bir bölümü olarak ödeneceği” nin kararlaştırılmış olmasının, taraflar arasındaki kira ilişkisinin “hasılat kirası” olduğunu göstermeyeceği)-
Uzayan kira yıllarında, her yıl için kiracıdan alınmış olan tahliye taahhüdünün geçerli olup, tarafları bağlayacağı-
Üstü örtülü olmayan taşınmazlardaki kiracıların İİK'nun 272-275. maddelerine göre, bulundukları taşınmazdan çıkarılabilecekleri–
“Deve üretim çiftliği” olarak kullanılmak üzere kiralanmış arsa niteliğindeki taşınmazın kirasının “hasılat kirası” hükümlerine tabi olacağı-
Boş belgeye imzada belgenin üstünün taraflar arasındaki anlaşmaya aykırı olarak doldurulduğu iddiasının tanıkla ispatının olanaklı olmadığında; ancak yazılı delille ispatı gerektiğinde ve yazılı delil de yoksa dayanılmış olması koşuluyla yemin delilinin söz konusu olabileceği -
Kiracıya, "örnek, 14 tahliye emri" yerine "örnek: 2 icra emri" gönderilmesi halinde, "takibin iptâline" değil "icra emrinin iptâline" karar verilebileceği–
Tahliye taahhüdünde "belirli bir tarih" belirtilmemiş olması halinde, İİK. 272 vd. göre takip yapılamayacağı–
Kiralananda otururken (bulunurken) verilen tahliye taahhüdünün geçerli olduğu–
"Arsa" olarak kiraya verilen taşınmaz üzerinde daha sonra kiracı tarafından kendiliğinden tesis (bina) yapılması halinde, kiralanan yerin niteliğinin değişmeyeceği (yine "arsa" sayılacağı)–