Madde Listesi Madde 272 - 1- Tahliye emri ve münderecatı
Madde No :
“Hasılat(ürün) kirası“ na dayalı takiplerde, 60 günlük “ödeme süresi”nin dolması beklenmeden takip yapılamayacağı-
Sözleşme kapsamındaki kiralananın “arsa” niteliğinde olması nedeniyle, Borçlar Kanununun hükümlerine tabi olacağı; 2 yıl süreli olan kira sözleşmesinin, 2 yılın bitiminden itibaren BK.’ nun 263. maddesine (şimdi; TBK. mad. 327) göre belirsiz süreli olarak uzadığının kabulü gerekeceği-
“Hasılat kirası” ndan söz edilebilmesi için “hasılat getiren bir taşınır ya da taşınmaz malın, ticari işletme ya da hakkın kira ilişkisinin konusunu oluşturması ve kiralananın demirbaşları ve işletme ruhsatıyla birlikte kiraya verilmesi” gerekeceği (Sözleşmede “kira parasının, aylık cironun bir bölümü olarak ödeneceği” nin kararlaştırılmış olmasının, taraflar arasındaki kira ilişkisinin “hasılat kirası” olduğunu göstermeyeceği)-
İİK.’nun 272. maddesine göre kiralayanın “kira süresinin bitiminden” ya da “tahliye taahhüdünde belirtilen taahhüt tarihi” nden itibaren bir ay içinde icra takibi yaparak; “kiracının, taşınmazı tahliye etmesini” istemesi gerekeceği-