Madde Listesi Madde 272 - 1- Tahliye emri ve münderecatı
Madde No :
"Kira süresinin sona ermesi" nedenine dayalı takibin, kira süresinin sona erdiği tarihten itibaren bir ay içinde yapılması gerekeceği–
'Baz istasyonu' ve 'konteyner' kurulması için yapılan sözleşmenin, üstü örtülü (çatılı) olmayan taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi niteliğinde bulunması nedeniyle, İİK'nun 272. maddesine göre, tahliye takibine konu olabileceği–
Sürekli olarak -her yenilenen kira sözleşmesinde- anılan tahliye taahhütlerinin geçerli olmadığı–
Hasılat kirası sözleşmelerinin, 6570 s. Kanun ve ona ek madde getiren 4531 s. Kanun kapsamının dışında olduğu; bu tür sözleşmelerden doğan uyuşmazlıkların, BK.'nun hasılat kirasına ilişkin 270. (şimdi; TBK. mad. 357) ve sonraki maddelerinde yer alan hükümler çerçevesinde çözülmesi gerekeceği, dolayısıyla, davaya konu dönem için yapılacak kira bedeli artışının, 6570 s. Kanuna 4531 s. Kanunla eklenen hükümdeki sınırlamaya göre değil; kira sözleşmesinin anılan döneme ilişkin artış oranını düzenleyen sözleşmenin 6.20. maddesine göre belirlenmesi; davadaki eksik ödeme iddiasının da bu bağlamda değerlendirilmesi gerekeceği- (Not: 6570 s. Kanun, Yeni TBK.'da düzenlendiği için; bu kanun yürürlükten kaldırılmış olup, her türlü kira ilişkisine Yeni TBK. hükümleri uygulanacaktır.)
Hasılat kirasına konu olan taşınmazların Borçlar Kanununa tabi olduğu- Hasılat kirası ila kiralanan yerin İİK 272 vd. göre tahliyesinin istenebileceği–
Taşınmazın teçhizat ve mefruşatı ile birlikte ve işletme ruhsatı da devredilerek kiraya verilmiş olması halinde, yapılan kira sözleşmesinin hasılat (ürün) kirası olduğunun kabulü gerekeceği- Hasılat getiren bir şeyin adi kira olarak da kiraya verilebileceği–
Kiracıya, "örnek, 14 tahliye emri" yerine "örnek: 2 icra emri" gönderilmesi halinde, "takibin iptâline" değil "icra emrinin iptâline" karar verilebileceği–