Kat Mülkiyeti Yasası'nın 10. maddesinin son fıkrasının yollama yaptığı 12. maddenin (c) bendi uyarınca söz konusu belgelerin tüm paydaşlarca imzalanması sağlanmalıdır. Söz konusu belgeler yontemince hazırlattırılıp dosyaya sunulmadan kat mülkiyeti kurulması yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilemeyeceğine-
Satış yoluyla paylaşılması istenilen taşınmaz üzerinde bina, ağaç ve saire gibi muhdesat (bütünleyici parça) bulunuyorsa ve bunların bir kısım paydaşlara aidiyetine ilişkin olarak tapuda şerh varsa veya bu hususta tüm paydaşlar ittifak ediyorlarsa ve muhdesat ana taşınmazın değerinde bir artış öngörüyorsa o takdirde oran kurulması ve satış parasının bu oran nazara alınarak dağıtılması gerekeceği– Buna karşın; taşınmaz üzerindeki bu muhdesatın (bütünleyici parçanın) taşınmazın paydaşlarına değil de, üçüncü kişilere ait olması halinde bu kimsenin davaya dahil edilerek, ana satış bedelinden pay verilemeyeceği–
«Müşterek mülkiyet» konusu taşınmazdaki borçlunun hissesinin doğrudan doğruya satılabileceği, İİK. 121 hükmünün bu durumda uygulanamayacağı—
Borçlunun miras bırakanından kalan payın haczedilmesi halinde, «ortaklığın giderilmesi davası» açma yetkisinin -İİK. 94, 121 ve MK. 648 uyarınca- sadece atanacak kayyıma ait olmadığı, alacaklının da -icra mahkemesinden yetki belgesi olarak- bu davayı açabileceği—
Paylaşma davaları, paylı ve elbirliği mülkiyet hükümlerine tâbi mallarda paydaşlar ya da ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı ve taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olduğundan, tüm paydaşların ya da ortakların davada taraf olmalarının zorunlu olduğu–
Paylı mülkiyete tabi taşınmazla ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemli davanın tüm paydaşlarca birlikte açılması gerekeceği–
Bütünleyici parçanın, taşınmaz paydaşlarına değil de, üçüncü şahsa ait olduğunun anlaşılması halinde, bu kimseyi bütünleyici parça sahibi olarak davaya dahil etmenin ve ona satış bedelinden pay vermenin mümkün olmayacağı–
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında, bütün paydaşların yer almasının zorunlu olduğu, paydaşlardan birinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesi ile mirasçılarının davaya katılımının sağlanması gerekeceği–
Paylaşma davalarında, dava konusu edilen taşınmazın aynen bölünmesinin mümkün olmadığının keşfen saptanması ve satışına karar verilmesi halinde, satış sonunda elde edilecek bedelin paydaşlara ya da ortaklara ne oranda dağıtılacağının hüküm fıkrasında gösterilmesi gerekeceği–