İştirakli ortağın alacaklısı, icra tetkik merciinden alacağı yetki bel- gesi ile borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabileceği -
Kamulaştırma sonucu malik olunan taşınmazın başka parsellere şuyulandırılması halinde, taşınmazın ifraz edilerek ayrılmasının müm-kün olup olmadığının araştırılması; mümkün ise ayrılması ve kalan kısmın satışına; mümkün değilse davanın reddine karar verilmesi gerekeceği -
Müşterek mülkiyet ya da iştirak halinde mülkiyete konu olan taşınmaz malın paydaşlarından her birinin ortaklığın giderilmesi davası aça-bilmekle birlikte, şayet taraflar daha önceden şuyuun idamesi sözleşmesi yapmışlarsa buna uymakla yükümlü oldukları, idame-i şuyu (ortaklığın devam ettirilmesi) sözleşmesinin en fazla on yıllık süre için yapılabileceği -
Taksim suretiyle iştirak haline son vermek için yapılacak taksim sözleşmesinin müşterek mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlar için hü-küm ifade etmeyeceği -
“Kat mülkiyetine geçiş suretiyle ortaklığın giderilmesine” karar verilme koşulları (Ortaklığın giderilmesi davasında, ortaklardan birisinin paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması ve bağımsız bölümlerin tahsis suretiyle yapılmasını istemesi halinde, fiili kullanım durumlarına öncelik verilerek ve gerekirse ivaz eklenmek suretiyle ayni taksim imkanı araştırılmadan, “ortaklığın satış suretiyle giderilmesine” karar verilemeyeceği)-
Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ilamına dayanılarak yapılacak ihalelerde İİK. Hükümlerinin uygulanması gerektiğinden satış memurluğunca taşınmazların satışa esas kıymet takdirinin yapılması gerekip, satış memurluğunca sulh hukuk mahkemesindeki yargılama sırasında bu davanın kendi koşulları içinde belirlenen kıymet takdirine dayalı olarak satış yapılmasının ihalenin feshi sebebi olacağı-
Davada taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi istendiğine göre, bu istek içinde kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi isteminin de varlığını kabul etmek gerekeceğinden 634 sayılı Kanunun 50 inci, 10 uncu ve 12 inci maddesi hükümlerinin uygulanabilirlikleri araştırılmadan satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
Ortaklığın giderilmesi davalarında, tapuda paydaş görünenlerin sağsa kendilerinin, ölmüşlerse veraset ilamı ile saptanacak mirasçıları-nın davaya katılmaları (katılmalarının sağlanması) gerekeceği -
Ortaklığı giderilen taşınmaz üzerinde 25 yıl süreli intifa hakkı şerhinin bulunmasının, ortaklığının bu kayıtla ve satışı suretiyle gideril-mesine engel teşkil etmeyeceği -
Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi davasına konu taşınmazın ta- pu kaydının “beyanlar” hanesinde “tapuda görülen fazlalığın hazineye ait olduğu”nun yazılı olması halinde, taşınmazın bu şerh ile satılmasına karar verilmesi gerekeceği -