İcra emrinin borçluya, bilinen en son adresinde tebliğ edilmesinden sonra, ipotek akit tablosundaki adrese yapılan tebliğler geçerli olmayacağından, kıymet takdir raporu ile satış ilanının bu adrese tebliğ edilmiş olmasının ihalenin feshine neden olacağı-
Usulüne uygun tebligat yapılmamış muhatabın, tebligattan haberdar olduğunu beyan ettiği tarih, tebliğ tarihi olup şikayette bulunma tarihinin de başlangıcı olup, aksinin tanık beyanlarıyla ileri sürülemeyeceği-
İcra dosyasından gönderilerek -kıymet takdirine, satış ilanına vb. ilişkin- tüm tebligatların vekili yerine asilin kendisine yapılmasının usulsüz sayılacağı-
Mahkemenin öncelikle, satış ilan tebligatı olan köy adresinin şikayetçinin tapuda yazılı adresi olup olmadığını araştırması, tapuda yazılı adresi ise şikayetçinin tebligat adresinde, tebligatı alan şahıs ile aynı konutta oturup oturmadığının ve dolayısı ile tebligatın TK.16 ve Tebligat Tüzüğünün 22. maddelerine uygun yapılıp yapılmadığını şikayetçi tarafından sunulan belgeler ve deliller dikkate alınarak incelenip sonucuna göre karar vermesi gerektiği-
Mahkemece, şikayetçinin tapuda kayıtlı adresinin bulunup bulunmadığı ilgili tapu sicili müdürlüğünden sorularak, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, "Mahkememizce yazılan müzekkerelere de bu şekilde, elle şerh verilerek cevaplar verilmektedir. Yazı şekli de ayrı kişiye aittir. Davacı vekilinin iddia ettiği gibi sonrada eklenmiş değildir" gerekçesi ile şikayetlerinin adreslerinin tapuda belli olmadığının kabulü ile şikayetin reddi yönünde hüküm tesisinin isabetsiz olduğu-
Tebliğ memurunun, muhatabın adreste geçici olarak bulunmama sebebi hakkında kimin beyanını aldığı belirsiz olduğundan, bu hali ile tebliğ işleminin, 7201 Sayılı Kanun'un 21. maddesi ile Tebligat Tüzüğü’nün 28. maddesi hükümlerine uygun yapılmamış olmakla usulsüz olduğu-
Ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilen hallerde taşınmaz ihalelerinin İİK.nun hükümlerine göre yapılması,İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği tapu sicilindeki ilgiliye tebliğ edilmesi gerekeceği, ortaklığın giderilmesi ilamının tarafı ve ihale konusu taşınmazın hissedarı olan şikayetçiye satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-
Borçlu şirkete satış ilanının tebliği çıkarılmış ise de bila tebliğ döndüğü ve borçlu şirkete satış ilanı tebliğ edilmeden ihalenin gerçekleştiği, bu durumun başlıbaşına ihalenin feshi nedeni olduğu-
2.derecede ipotek alacaklısı olan müştekiye kıymet takdiri işlemi ve satış ilanının tebliğ işlemi yapılıp yapılmadığı tespit edildikten sonra oluşacak sonuca göre bir karar vermek gerektiği-
