Tebligat parçasında komşunun “muhatabın adreste ikamet ettiği, şu an nerede olduğu konusunda bilgisi olmadığı” şeklindeki beyanının "muhatabın adresten geçici olarak ayrılıp ayrılmadığını, tevziat saatlerinden sonra adrese dönüp dönmeyeceğini" göstermeyeceğinden, Tebligat Kanununun 21. maddesine göre yapılan tebligatın geçerli olmayacağı-
Tebligatın tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılacağı nazara alınmadan, borçluya yapılan ilanen tebligat işlemi hatalı olacağından, ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
İcra emrinin borçluya, bilinen en son adresinde tebliğ edilmesinden sonra, ipotek akit tablosundaki adrese yapılan tebliğler geçerli olmayacağından, kıymet takdir raporu ile satış ilanının bu adrese tebliğ edilmiş olmasının ihalenin feshine neden olacağı-
Aralarında çıkar çatışması bulunan taraflardan birine diğer tarafın tebligatının (satış ilanı tebligatının) "birlikte oturdukları"ndan bahisle teslim edilemeyeceği, usulüne uygun tebligat yapılmadığından, ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Satış ilanının vekil yerine borçlu asile tebliğinin, ihalenin feshi nedeni olduğu, ayrıca birinci satışın usulüz yapılmış olmasının, usulünce yapılmış ikinci satışı da geçersiz kılacağı-
Tebligat kanunun 21. maddesine göre yapıldığı bildirilen tebligat, Tebligat tüzüğünün 28. maddesinin de uygulanması gerekeceği-
Satışa hazırlık işlemlerinin usulsüzlüğü yönündeki başvurunun, satış ilan tarihinden itibaren 7 günlük sürede yapılması gerekeceği, süresinde ileri sürülmeyen usulsüzlüğün ihalenin feshi davasında ileri sürülemeyeceği-
Şikayetçinin Tapu Sicil Müdürlüğü’nde ve dosyada adresi bulunmadığından gazete ilanı ile tebligat yapılabileceğinden fesih isteminin reddi gerekeceği-