Borçluya satış ilanının tebliği zorunlu olup, borçlunun satışı yapılan taşınmazın maliki olması koşulu kanunda öngörülmediğinden, usulünce tebligat yapılmayan borçlunun şikayeti üzerine "ihalenin feshine" karar verilmesi gerekeceği-
Tebligat Kanunu’nun 21 ve Tebligat Tüzüğü’nün 28. maddesi gereğince “muhatabın adreste geçici olarak bulunmama sebebi ve tevziat saatlerinden sonra geleceği” bu maddelerde öngörülen şekilde tevsik edilmeden (belgelendirilmeden), yapılan tebligat işleminin geçerli sayılmayacağı-
Usulüne uygun tebligat yapılmamış muhatabın, tebligattan haberdar olduğunu beyan ettiği tarih, tebliğ tarihi olup şikayette bulunma tarihinin de başlangıcı olup, aksinin tanık beyanlarıyla ileri sürülemeyeceği-