İhale alıcısına atfedilemeyecek nedenlerle feshedilen ilk ihale bedelinin az bir miktar altında bedelle ihalenin yapılmış olmasının, fesat olarak kabulünün mümkün olmayacağı-
İİK.nun 134/2.maddesinde "ihalenin feshi talebi üzerine icra mahkemesi talep tarihinden itibaren 20 gün içerisinde duruşma yapar ve taraflar gelmese bile icap eden kararı verir" düzenlemesi yer aldığından icra mahkemesince İİK.nun 134/2 maddesi uyarınca duruşma açılarak taraflar davaya dahil edilip, iddia ve savunmaları alındıktan, delilleri toplandıktan sonra oluşacak duruma göre bir karar verilmesi gerekeceği; evrak üzerinden yazılı şekilde sonuca gidilemeyeceği-
Satış bedelinin, tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekte, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerekeceği- Satışı istenen taşınmazın kıymetinin takdiri hakkındaki İ.İ.K.'nun 128. maddesnini paraya çevirme başlığını taşıyan III. bölümde bulunduğu; bu sebeple taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabulü gerekeceği-
7 günlük yasal süre geçtikten sonra ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurulması durumunda bu istemin süre aşımı sebebiyle reddi gerektiği-
Vekil ile takip edilen ihalenin feshi davalarında "maktu" vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken "nispi" vekalet ücretine hükmedilemeyeceği-
İhalenin feshi isteminde tebligatın usulsüz olması halinde sürenin ıttıla tarihinden itibaren başlayacağı-Ayrıca satış ilanı tebliğindeki usulsüzlüğün başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-
Borçlunun yasal sürede itiraz etmemesi sonucu kesinleşen kıymet takdirine uygun olarak satış yapılmış olup, ihalenin feshi aşamasında, kesinleşen kıymet takdiri konusunda yeniden değerlendirme yapılamayacağı-
İİK.'nin 96 ve bunu izleyen maddelerinde düzenlenen istihkak iddiasına ilişkin koşullar menkul mallar için uygulanmakta olduğu- Taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılması istemi icra memurunun işlemine yönelik şikayet mahiyetinde olduğundan şikayet koşulları doğrultusunda çözümlenmesi gerekeceği- Hacze konu bağımsız bölüme, şikayetçiye intikal etmeden önce haciz konulduğu ve tapu kaydına işlendiğinin anlaşıldığı, şikayetçinin haciz şerhiyle birlikte mahcuz taşınmazı iktisap ettiği, haczin konulmasından itibaren 5 yıl geçtikten sonra haczin yenilendiğinin görüldüğü, her ne kadar takipte taraf olmayan şikayetçi üçüncü kişi, ilk haczin İİK.'nin 106-110. maddelerine göre düştüğü iddiasıyla bu haczin kaldırılmasını isteyemez ise de, yenilenen haciz sırasında taşınmazın maliki olduğundan mahkemece şikayetçinin yenilenen hacze yönelik başvurusunun kabulüne karar verilmesi gerekeceği-
İİK.nun 134/2.maddesi gereğince ihalenin feshini isteyebilecek kişilerin ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde dava açmak zorunda oldukları-
İhale, dosyadaki eksiklikler nedeni ile yapılamamış ve yeni satış kararı ile taşınmazın 1. açık artırmasının 09.11.2009 tarihinde 2. açık artırmasının 19.11.2009 tarihinde yapılmasına karar verilmiş ve karar doğrultusunda satış ilanı tanzim edilmiş ise de tekrar düzenlenen bu satış ilanının ortaklığın giderilmesi kararından sonra ihaleye konu taşınmazda hisse satın almış olan şikayetçiye tebliğ edilmemesi olmasının ihalenin feshi sebebi olduğu-