İhalenin feshine yönelik şikayeti inceleme yetkisinin, satışı gerçekleştiren talimat icra dairesinin bağlı olduğu mahkemeye ait olacağı-
İhalenin feshi şikayetinin mahkemece incelenebilmesi için ortada gerçekleştirilmiş bir ihale ve usulüne göre süresinde ihalenin feshi istemi ile açılmış bir davanın olması gerekeceği-
"İhalenin feshine karar verilmesi" konusundaki talebin kabul edilebilmesi için, şikayet yoluyla ihalenin feshini isteyen kişinin "yolsuzluk neticesinde kendi menfaatinin ihlal edilmiş olduğunu" ispat etmesi gerekeceği; yerleşik Yargıtay uygulamasına göre "satış bedelinin muhammen bedelin üstünde olması halinde, 'zarar unsuru'nun oluşmadığı" kabul edildiğinden, bu gibi durumlarda "ihalenin feshi talebinin reddine" karar verilmesi gerekeceği-
Taşınmazın bulunduğu yerdeki belediye ilanının, ihaleden 1 ay önce yapılmamış olmasının ihalenin feshi nedeni olduğu-
Cebri icra yoluyla ihalede mülkiyeti kazanan kişinin taşınmazın tahliyesini isteyebileceği gibi işgal edene tebliğ edilecek ihtardan 15 gün sonrası için ecrimisil de isteyebileceği; ancak, ihalenin feshi davası açılmış ise bu konudaki dava kesinleşinceye kadar satılan taşınmazın icra dairesi tarafından muhafaza ve idare edileceği-
İİK.nun 134. maddesinin ikinci fıkrasının son cümlesine göre (şikayetin süre nedeni ile veya aktif husumet yokluğu nedeniyle reddi hallerinde olduğu gibi) işin esasına girilmeden ihalenin feshi talebinin reddi halinde şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği-
Sürenin (İİK. 111) durması durumunda, satış talebinin reddi ya da ihalenin alıcı çıkmaması nedeniyle düşmesi ya da feshedilmesi halinde, düşme veya fesih kararının kesinleştiği tarihten sonra, kalan sürenin kaldığı yerden işlemeye devam edeceği, zamanaşımının kesilmesinde olduğu gibi yeni bir süre işlemeye başlamayacağı- Taşınmazın kıymet takdirine ilişkin istem ve muameleler satıştan önceki satışa hazırlık mahiyetinde birer muamele olup, açıkça satış talebi olmadıkça İİK. nun 106.maddesindeki süreyi durdurmayacağı-
İİK 133. maddesi gereğince işlem yapılmış olmasının, aynı Kanunun 134. maddesine göre yargılama yapılmasını engellemeyeceği; alıcının İİK.nun 133. maddesi hükmüne göre sorumlu olmasının, farklı kuralları ve hukuki sonuçları içeren aynı kanunun 134. maddesine dayanılarak açılan fesih davasının incelenmesine engel teşkil etmeyeceği ve kesin hüküm oluşturmayacağından İİK.nun 133 ve 134. maddelerindeki fesihlerin, ayrı sebeplere bağlı olup farklı hukuki sonuçlar doğuracağı-
İİK.’nun 134/2 maddesindeki yedi günlük ve bir yıllık süreler, hak düşürücü süreler olup, icra mahkemesi tarafından re'sen nazara alınması gerekeceği-
Davacı tarafından ileri sürülen fesih sebeplerinin gerekçesiyle birlikte tek tek tartışılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği; fesih nedenleri irdelenmeden ve gerekçelendirilmeden, eksik inceleme ile şikayetin reddine karar verilemeyeceği-