E.tıldığı iddia edilen taşınmazın değerinin belirlenmesi ve bu değer üzerinden, harç ikmali yaptırılacağı ve bu koşul yerine getirildiği takdirde davaya devam edilerek işin esasına girileceği, soruşturmanın eksiksiz tamamlanarak sonucuna göre bir karar verilmesinin gerekeceği-
Davaya konu taşınmazda paydaş olduğu anlaşılan davalı yanında diğer paydaşın da davada yer almasının sağlanacağı, mahallinde konunun uzmanlarının bulunduğu bilirkişi heyeti aracılığıyla keşif yapılacağı, öncelikle davacı lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği, tanık anlatımlarının değerlendirileceği, davacının bir zararının doğup doğmadığının belirleneceği, komşuluk hukukuna aykırılık bulunduğu kanaatine varılması halinde ise bu aykırılığın öncelikle alınabilecek önlem ve önlemler ile giderilip giderilemeyeceği konusunda uzman bilirkişilerden rapor alınacağı, uyuşmazlığın alınabilecek önlemlerle giderilebileceğinin anlaşılması halinde olaya en uygun önlemin seçileceği, aksi taktirde yıkım hususunun düşünülmesi, yıkıldığı iddia edilen taş duvardan kaynaklı zararın tazmini isteğinden vazgeçildiği hususunun gözetilerek varılacak sonuca göre bir karar verilmesinin gerekeceği-
Davalı tarafın, davaya konu taşınmaz hakkında paylaşım iddiasında bulunduğu fakat tüm paydaşları kapsayan bir paylaşımın olmadığı, ayrıca parsel bazında yapılan taksimin de geçerli olmadığı, bu nedenle savunmaya itibar edilerek ve paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda ortaklardan birinin dava açabileceği-
Tapulu taşınmazların haricen satışının geçersiz olduğu ve harici satışlara mülkiyetin devri anlamında hukuksal bir değer verilemeyeceği, bu nedenle davalılar yararına, harici satıştan kaynaklanan hapis hakkı tanımak suretiyle davanın kabulüne karar verilmesi gerekeceği -
Harici satışı olgusu sebebi ile davalı tarafça yapılan ödemelerin olup olmadığının belirleneceği, davalının çekişme konusu taşınmazda yapmış olduğu faydalı ve zorunlu giderlerin bilirkişiler tarafından tespit edileceği, bu konularda tarafların gösterecekleri tüm delillerin eksiksiz toplanacağı, bununla birlite davalının zorunlu ve faydalı masraflar yaptığı kanıtlanır ve harici satış sebebi ile ödeme yaptığı belirlenir ise, davalı lehine hapis hakkı tanınmasının gerekeceği-
Taşınmazın kimin kullanımında olduğunun açıklığa kavuşturulacağı, taraflara delil sunma imkanı tanınacağı, tanıkların ayrıntılı beyanlarının alınacağı ve tarafların bildirecekleri diğer tüm deliller değerlendirilerek bir karar verilmesinin gerekeceği-
Davacıya ait taşınmazın bir bölümünü, davalının ağaç dikerek kullandığı, paydaşlardan her biri bölünemeyen ortak menfaatlerin korunmasını diğer paydaşları temsilen sağlayabileceği, bu nedenle taşınmazın diğer paydaşlarının davaya dahil olmasına gerek olmadığı-
Çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesine ilişkin davada; davalılar adına tesciline karar verilen bölümün ifrazının mümkün olup olmadığının araştırılmasının gerekeceği-
Davacının adına kayıtlı olan taşınmazın tapu kaydına konulan "aile konutu" şerhinin kaldırılması yanında, tapu kaydında şerh bulunan bu taşınmaza davalının el atmasının önlenmesini de talep ettiği davada, el atmanın önlenmesi talebi hakkında ayırma kararı verilerek davaya asliye hukuk mahkemesi sıfatı ile bakılması gerekeceği-
Çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi isteğine ilişkin davada; kısa kararda davanın kabulü yönünde hüküm kurulduğu halde, gerekçeli kararda feragat nedeni ile davanın reddine karar verilerek kısa karara çelişkili biçimde gerekçeli karar yazılmasının doğru olmadığı, ayrıca kısa karardan hemen sonra ibraz edilen feragat dilekçesinin de oluşturulacak ek karara dayanak yapılmasının gerekeceği-