İpotekli taşınmazın malikinin borçtan şahsen sorumlu olmadığı, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olmasının ise bu istemin hem borçluya, hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlı olduğu - Bir başka deyişle ipotek veren 3. kişi yönünden borç muaccel hale getirilmediği taktirde, onun hakkında takip başlatılamayacağı - Somut olayda, borçlunun taşınmazı ipotek verenden ipotekle yükümlü olarak satın alan 3. kişidir. Anılan kişiye ihbar yapılma zorunluluğunun bulunmasına göre, böyle bir işlem gerçekleştirilmeden takip yapılmasının mümkün olmadığı - İhbar yapılmadıkça, 3. kişi yönünden borç muaccel olmadığı cihetle, mahkemece şikayet eden yönünden takibin iptalinin gerekeceği-
Yasadan kaynaklanan gemi alacakları nedeniyle doğan kanuni rehin hakkı için ayrıca ilama gerek olmadığı-
Şikâyetçi varlık yönetim şirketi, 3065 Sayılı KDV Kanununun 17/4-c, 488 Sayılı Damga Vergisi Kanunu ve 492 Sayılı Harçlar Kanununa göre Damga Vergisi ve KDV'den muaf olduğundan, KDV alınmasına yönelik işlemin iptaline karar verilmesi gerekeceği-
‘5 ay vadeli ve faizsiz olarak’ kurulmuş olan ipoteklerde, ipotek akit tablosunda belirtilen ‘5 aylık vade’ sözcüklerinin faiz ödemeden geçecek zamanı ifade etmekte olduğu, bu dönemin geçmesinden sonra talep tarihine kadar anapara ve eklentilerinin ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılması gerekeceği–
İpotekli taşınmazın üçüncü kişiye ait olması halinde sadece ‘ipotek veren üçüncü kişi hakkında’ takipte bulunulması üzerine, takip talebinde gösterilmeyen ‘asıl borçlu’nun sonradan takibe dahil edilemeyeceği, bu hususun mahkemece doğrudan doğruya gözetilerek, üçüncü kişi hakkında yapılmış olan takibin iptaline karar verilmesi gerekeceği–
İpotek akit tablosunda, ipoteğin ödeneceği tarihin (ipoteğin vadesinin) kararlaştırılmış olması yani; ipoteğin “vadeli ipotek” olması- halinde, icra takibinin bu tarihten (vade tarihinden) önce yapılması gerekeceği-
İlam niteliğindeki süresiz kesin borç ipoteklerinde, BK. 312 (şimdi; TBK. mad. 392) uyarınca borçluya ihtarname gönderilmesi ile veya ödeme (icra) emrinin borçluya tebliği ile borcun muaccel kılınmış sayılacağı–
Rehin tutarı dışında kalan alacaktan dolayı, tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile ‘genel haciz yolu ile’ takipte bulunulabileceği–
Takip konusu alacağın rehin tutarı ile karşılanamayacağının belirgin olması halinde, tüm alacak için ‘tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile’ haciz yolu ile takip yapılabileceği–
Alacağın tümünün rehinle karşılanamayacağının belli olması halinde, ‘tahsilde tekerrür olmamak kaydı’ ile borçlu hakkında ‘genel haciz’ yolu ile de takip yapılabileceği–