Mahkemece, dosyaya tapu kaydı celb edilerek taşınmaz üzerinde bulunan ipoteğe ilişkin borcun haciz tarihi itibariyle bitmiş olup olmadığı veya ipoteğin -mesken kredisi, zirai kredi, esnaf kredisi sağlamak için kurulmuş nitelikte- bir “zorunlu ipotek” olup olmadığı araştırılarak, oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-
‘Kanuni rehin hakkı’nın gemiyi takip etmesi nedeniyle, Türk limanına gelmiş olan gemi açısından rehin hakkı tesisi davasında, liman mahkemesinin görev ve yetkili olduğu–
Henüz nakde çevrilmeyen teminat mektupları ile ilgili olarak alacaklı bankanın ‘genel haciz yolu ile’ takip yapma hakkı bulunmadığı, ancak alacaklı bankanın mer’i teminat mektubu bedelinin yapacağı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte depo edilmesini isteyebileceği–
İpotek bedelinin bir kısmı borçludan alarak bu miktar için alacaklının onu ibra ettiğini bildirmiş olması halinde bakiye alacak üzerinden taşınmazın satışa çıkarılması gerekeceği–
İlamda ‘ipotek alacağına faiz yürütüleceğine’ ilişkin herhangi bir açıklama bulunmaması halinde temerrüt takip tarihinden itibaren oluşacağından alacaklının takip tarihinden itibaren faiz talep edebileceği–
İpotek veren kişi konumundaki taşınmaz maliki ile, lehine ipotek verilen asıl kredi borçlusu arasında “zorunlu dava (takip) arkadaşlığı” bulunduğu; bu nedenle “asıl borçlu” takipte gösterilmeden, sadece “ipotek veren kişi” hakkında takip yapılamayacağı-
Borçlunun, daha önce ipotek ettiği taşınmaz hakkında ‘meskeniyet iddiası’nda bulunabilmesi için ipoteğin; ‘mesken kredisi, esnaf kredisi ve zirai kredi’ gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerektiği–
Üst sınır ipoteğinde, ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan fer’ilerden oluşan toplam borç miktarının ipotek limitini aşamayacağı, limiti aşar şekilde takip yapılmasının süresiz şikayete neden olacağı–
İpotekli alacaklı ‘yetkili’ veya ‘taşınmazı bulunduğu yerdeki’ icra dairesinde takipte bulunabileceğinden; takip dayanağı acentelik sözleşmesinde ‘takibin yapıldığı İstanbul icra dairelerinin yetkili olduğu’nun kararlaştırılması halinde alacaklının İstanbul İcra Dairesinde takipte bulunabileceği–
