Alacağı temlik edenin, temlik tarihi sonrası için temlik eden adına feragat beyanında bulunamayacağı- Alacağın temlikinde, asıl alacakla birlikte (sözleşmede açıkça aksi kararlaştırılmamışsa) fer’i haklardan olan faiz alacağının da temlik edildiğinin kabul edileceği- Temlik edenin, temlik tarihi sonrası için temlik alan adına feragat beyanında bulunamayacağı-
İpoteğin kesin borç ipoteği olması halinde takipten önce borçluya ihtarname gönderilmesine gerek yok ise de, alacaklı tarafça borçluya ‘belirli bir miktarın ödenmesi halinde takibe geçilmeyeceği’nin ihtar edilmiş olması e borçlu tarafça da ödeme yapılmış olması halinde alacaklı tarafından yapılan takibin iptaline karar verilmesi gerekeceği–
Takibe dayanak yapılan ipoteğin ‘kesin borç ipoteği’ olması halinde ‘ilam’ niteliğinde bulunacağından, İİK. 34 uyarınca alacaklının her yerde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapabileceği–
4077 sayılı kanun uyarınca; ‘asıl borçlu’ aleyhinde takip yapılıp, takip semeresiz kalmadan ‘kefil’ aleyhinde takipte bulunulamayacağı–
‘İpotekli alacaklı’ konumunda olan bankanın kredi alacağından doğan tüm haklarını temlik etmediği sürece, onun dışında başka kimsenin ‘ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile’ takip yapamayacağı–
Üst sınır ipoteğinde, ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan fer’ilerden oluşan toplam borç miktarının ipotek limitini aşamayacağı, limiti aşar şekilde takip yapılmasının süresiz şikayete neden olacağı–
İpotek akit tablosunda, ipoteğin ödeneceği tarihin (ipoteğin vadesinin) kararlaştırılmış olması yani; ipoteğin “vadeli ipotek” olması- halinde, icra takibi bu tarih (vade) geçtikten sonra yapılması gerekeceği-
“Asıl borçlu” hakkında takip yapılmamış olması halinde bu eksiklik kamu düzeni ile ilgili bulunduğundan, takibin her aşamasında ve süresiz olarak şikayet yolu ile ileri sürülebileceği gibi, mahkemece de kendiliğinden göz önünde bulundurulması gerekeceği–
Borçlunun ‘doğmuş ve doğacak borçlarının teminatını teşkil etmek üzere’ …… bedel ile banka lehine kurulmuş olan ipoteğin ‘limit ipoteği’ sayılıp, alacaklı lehine doğmuş faizler ile tüm giderleri ipotek limiti dahilinde güvence altına alacağı–
Henüz nakde çevrilmeyen teminat mektupları ile ilgili olarak alacaklı bankanın genel haciz yolu ile takipte bulunamayacağı ancak mer’i teminat mektubu bedelinin, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takipte dosyaya depo edilmesini alacaklı bankanın isteyebileceği–