Üst sınır ipoteğinde, ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan fer’ilerden oluşan toplam borç miktarının ipotek limitini aşamayacağı, limiti aşar şekilde takip yapılmasının süresiz şikayete neden olacağı–
İpotek akit tablosunda, ipoteğin ödeneceği tarihin (ipoteğin vadesinin) kararlaştırılmış olması yani; ipoteğin “vadeli ipotek” olması- halinde, icra takibi bu tarih (vade) geçtikten sonra yapılması gerekeceği-
“Asıl borçlu” hakkında takip yapılmamış olması halinde bu eksiklik kamu düzeni ile ilgili bulunduğundan, takibin her aşamasında ve süresiz olarak şikayet yolu ile ileri sürülebileceği gibi, mahkemece de kendiliğinden göz önünde bulundurulması gerekeceği–
Borçlunun ‘doğmuş ve doğacak borçlarının teminatını teşkil etmek üzere’ …… bedel ile banka lehine kurulmuş olan ipoteğin ‘limit ipoteği’ sayılıp, alacaklı lehine doğmuş faizler ile tüm giderleri ipotek limiti dahilinde güvence altına alacağı–
Henüz nakde çevrilmeyen teminat mektupları ile ilgili olarak alacaklı bankanın genel haciz yolu ile takipte bulunamayacağı ancak mer’i teminat mektubu bedelinin, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takipte dosyaya depo edilmesini alacaklı bankanın isteyebileceği–
Süreli ipoteklerde ipotek süresi içinde(ipotek süresi dolmadan) icra takibi yapılabilir mi? İpotek süresi içinde icra takibi yapılmaması (ipoteğin süresi dolduktan sonra) icra takibinin yapılmış olması halinde ipotek sona erer mi?
İpoteğin kredi sözleşmesinin teminatı olarak kurulmuş olması halinde, icra takibi yapma hakkının kredi ve ipotek alacaklısı konumunda olan bankaya ait olduğu, sözü edilen bankanın kredi alacağından doğan tüm haklarının temlik etmediği sürece onun dışında başka bir kimsenin böyle bir takipte bulunamayacağı–
İpotek kapsamında kalan borcundan dolayı herhangi bir temerrüdü söz konusu olmayan borçlu hakkında yapılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibin süresiz şikayet yolu ile iptali gerekeceği–