Mahkemece kabul gören “tarla satış sözleşmesi”nin adi yazılı bir belge olduğu, tapu kaydı ve akit tablosu gibi resmi yazılı bir belgeye karşı aynı değerde kabul edilemeyeceği, tapuda yazılı satış bedelinin önalım bedeli olarak kabulü ile davacıya bu bedeli ödemesi için süre tanınması gerektiği-
Medeni Kanun’un 734/2. maddesi hükmü gereğince önalım bedelinin belirlenen yere nakden yatırılması gerekeceği-
Davacıdan tapuda gösterilen satış bedeli ve davalı tarafından yapılan harç ve masrafların toplamı üzerinden önalım hakkının kullanıp kullanmayacağı sorularak, kabul etmesi halinde önalım bedelini depo etmesi için uygun bir süre tanınması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Davacıdan tapuda gösterilen intifa ve satış bedeli ile davalı tarafından yapılan harç ve masrafları toplamı üzerinden önalım hakkını kullanıp kullanmayacağı sorularak, kabul etmesi halinde onalım bedelini depo etmesi için uygun bir süre tanınması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Medeni Kanun’un 734/2. maddesi hükmü gereğince önalım bedelinin belirlenen yere nakden yatırılması gerekirken teminat mektubunun önalım bedeli olarak kabul edilmesi yerinde olmayıp verilen kesin süre içinde onalım bedeli nakden yatırılmadığından mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Mahkemece davacının diğer tanıkları dinlenmemiş, dava konusu payın satış tarihindeki değerinin bedelinin saptanması için yerinde yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmamış, gösterilen emsal taşınmaz satışları değerlendirilmeyerek eksik inceleme ile bedelde muvazaa iddiasının kanıtlanamadığından hareketle davacıya tapuda gösterilen satış bedeli üzerinden onalım bedelini depo etmesi için kesin süre verilmiştir, bu durumda öncelikle davacının yukarıda belirtildiği şekilde bedelde muvazaa iddiasına ilişkin tüm delillerinin toplanması, toplanan deliller birlikte değerlendirilerek bedelde muvazaa iddiası üzerinde durulması ve ondan sonra önalım bedelinin depo edilmesi için davacı tarafa önalım bedelini depo etmesi için uygun süre tanınarak sonucuna göre bir karar verilmesinin gerekeceği-
Onalım davalarında görev tespitinin bedele göre yapılacağı-
Trampa bir satım akdi olmadığından onalım hakkının kullanılamayacağı, trampaya konu taşınmazlar her zaman aynı değerinde olmayabilir, eşitliği sağlamak için birisine bedel ilave edilebileceği-
Önalım hakkının kullanılması nedeniyle tapu iptali ve tescili istemine ilişkin davada, görülmekte olan davanın sonucunu etkileyecek davanın sonucunun beklenmesi gerektiği-
Davacıya önalım hakkını kullanıp kullanmayacağının sorulması, kullanmak istemesi halinde satış bedelinin depo ettirilmesi ve sonucuna göre hüküm kurulması gerekeceği-