Taraflar arasında hükmen tespit edilmiş ya da sözleşme ile kararlaştırılmış bir kira parası olmadığı için davacının yeni dönem kira parasının mahkemece tespiti ile hüküm altına alınmasını istemekte hukuki yararı olduğu-
Taraflar arasında düzenlenen sözlü sözleşme ile kira parasının euro olarak belirlendiğinden, davacının kira bedelini yabancı para olarak belirlenmesini talep etmesinde bir usulsüzlük olmadığı-
Mahkeme kararında kira parasının net mi brüt mü olduğu anlaşılamasa da, hükme esas alınan bilirkişi raporunda kiralanan taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde aylık brüt kira parası tespit edildiğine göre mahkemece verilen kararın da bu miktara hak ve nesafet indirimi yapılmak suretiyle aylık brüt olarak tespit edildiğinin ve bu durumda da bir önceki dönem ödenen kira parasından daha düşük kira parasına hükmedildiğinin kabul edilmesi gerekirse de, kira parasının bir önceki kira döneminde ödenen kira parasının ÜFE endeksine göre yapılacak artıştan daha düşük bir tutar olamayacağından, hükmün bozulması gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti istemine ilişkin davada, hak ve nefasete göre kira tespit yapılması doğru olmayıp, tespiti istenen 2013 yılı için kiranın başlangıcından itibaren beş yıllık süre dolmadığından ÜFE oranında artış yapılarak kira bedelinin tespit edilmesi gerektiği-
Kira parasının tespiti istemine ilişkin davada bilirkişi raporunda resen emsal araştırma yapıldığına ilişkin bir ifade bulunmadığından, varsa taraf emsalleri değerlendirilerek ve gerekirse resen emsal araştırması yapılmak suretiyle hüküm kurmaya yeterli ve denetime elverişli bir şekilde bilirkişi raporu alınmak suretiyle karar verilmesi gerekeceği-
Kira bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlıkta, hakim bilirkişinin oy ve görüşlerini diğer delillerle birlikte serbestçe değerlendirirse de, birden fazla rapor alınması halinde hangi raporun diğerlerinden üstün tutulduğunun ve hükme esas alındığının hükmün gerekçesinde açıklaması gerektiği-
Taraflar arasında imzalanan ve uyuşmazlık konusu olmayan 01.03.2003 tarihli 10 yıl süreli kira sözleşmesinin 15. maddesinde;" ... kira bedeli her 5 yıl sonunda yeniden belirlenecektir. " hükmü kararlaştırılmış olup 2. beş yıllık kira bedeli belli olmadığından, davanın kira tespit davası olarak görülmesi gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti isteminde, bir önceki yılın aynı ayına göre TÜFE artışı oranı üzerinden tespiti gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti istemine ilişkin davada, yen, dönem kira parasının davalı tarafından yeni dönemde arttırılarak ödenen miktardan az olamayacağı-
Yeni dönem kira parasının önceki dönemin kira parasına ÜFE oranı uygulanarak bulunan miktardan daha az olamayacağı-