Hak ve nesafet ilkesi uyarınca hakim bu sınırlamayı yaparken, dava konusu taşınmazın yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parası belirlenmesi, hakimce bu kira parası dikkate alınmak suretiyle hak ve nesafete; özellikle tarafların kira sözleşmesinden bekledikleri amaçlarına uygun makul bir kira parasına hükmedilmesi gerekeceği-
Kira parasının tespiti istemi-
Kural olarak kira sözleşmesinin başlangıcı, süresini ispat yükü davacıya ait olup, davacı dava dilekçesinde "ilgili tüm deliler" demekle yemin deliline de dayandığından gerektiğinde yemin teklif etme hakkının hatırlatılması ve sonucuna göre kira başlangıç tarihi ve süresi tespit edilerek davacının kira parasının tespitini istediği dönem sorulup talep edilen bu tarih itibariyle bir karar verilmesi gerekeceği-
Kira bedelinin hak ve nesafet kurallarına göre tespitinde dava konusu yerin emsal kira bedelleri de gözetilerek serbest koşullarda boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parası bilirkişilerce brüt olarak saptandıktan sonra belirlenen bu brüt kira bedelinden mahkemece kiracının eski kiracılığı da gözetilmek suretiyle bir miktar indirim yapılarak sonuca gidilmesi gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti isteminde, mirasçılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı olduğundan, üçüncü kişiler aleyhine dava açılması gereken hallerde diğer mirasçıların davaya muvafakatinin alınması, olmadığı takdirde miras şirketine mümessil tayini ile davanın görülmesi gerekeceği-
Tespit edilecek aylık kira parasnını bir önceki yılda kiracı tarafından yapılan ödemeden az olamayacağı-