Kira bedelinin tespiti istemine ilişkin uyuşmazlıkta, bilirkişi tarafından emsal kira sözleşmelerindeki net kira bedelleri nazara alınarak ve brüt miktarı üzerinde durulmadan rapor hazırlandığından, bilirkişi heyetinden emsal olan taşınmazların brüt kira bedeli nazara alınarak, taşınmazın boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği brüt kira bedelini belirlemeleri yönünde ek rapor yahut gerektiğinden yeniden rapor alınarak kira bedeli belirlenerek, belirlenen bedel üzerinden, davalının uzun süredir kiracı olması nedeniyle hak ve nesafet ilkesi gereğince makul bir indirim yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-