Kira bedelinin tespiti istemi-
Hak ve nesafete uygun kira belirlenirken en son ödenen aylık kira bedeline endekse (ÜFE) göre artış yapılarak belirlenen kiradan daha düşük olmayacak şekilde taşınmazın boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği brüt kira bedelinden, davalının eski kiracı olduğu gözetilerek hakkaniyete uygun bir miktarda indirim yapılması gerekeceği-
Kural olarak kira sözleşmesinin başlangıcını, süresini ispat yükünün davacıya ait olduğu-
Kira bedelinin tespiti isteminde, kira bedelinin brüt olarak tesbitine karar verilmesi gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti isteminde kira bedelinden hak ve nesafet ilkesine uygun indirim yapılması gerektiği-
Kira ilişkisinin başlangıç tarihine göre tespite konu yeni dönem kira parasının 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince hakim tarafından hak ve nesafet kuralarına göre saptanması gerekeceği-
Hak ve nesafet ilkesi uyarınca hakim bu sınırlamayı yaparken, dava konusu taşınmazın yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parası belirlenmesi, hakimce bu kira parası dikkate alınmak suretiyle hak ve nesafete; özellikle tarafların kira sözleşmesinden bekledikleri amaçlarına uygun makul bir kira parasına hükmedilmesi gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti isteminde, aktin sözlü olduğunun anlaşılmasına ve artış yapılacağına dair davadan önce bir ihtar çekilmediğine göre açılan dava ile artış istenebileceği-
Yenilenen sözleşmeye göre belirlenen kira bedelinin yenileme tarihindeki rayiç kira bedeline uygun olup olmadığının değerlendirilmesi gerekecek olup, rayice uygun olduğu takdirde istenilen dönem kira bedelinin endekse göre, eğer rayice uygun değilse hak ve nesafet kuralına göre kira bedelinin tespiti gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti istemine ilişkin davada, nisbi harca hükmedilmesi gerekeceği-