Kira ilişkisinin başlangıç tarihine göre tespite konu yeni dönem kira parasının 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince hakim tarafından hak ve nesafet kuralarına göre saptanması gerekeceği-
Hak ve nesafet ilkesi uyarınca hakim bu sınırlamayı yaparken, dava konusu taşınmazın yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parası belirlenmesi, hakimce bu kira parası dikkate alınmak suretiyle hak ve nesafete; özellikle tarafların kira sözleşmesinden bekledikleri amaçlarına uygun makul bir kira parasına hükmedilmesi gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti isteminde kira bedelinden hak ve nesafet ilkesine uygun indirim yapılması gerektiği-
Yenilenen sözleşmeye göre belirlenen kira bedelinin yenileme tarihindeki rayiç kira bedeline uygun olup olmadığının değerlendirilmesi gerekecek olup, rayice uygun olduğu takdirde istenilen dönem kira bedelinin endekse göre, eğer rayice uygun değilse hak ve nesafet kuralına göre kira bedelinin tespiti gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti isteminde, aktin sözlü olduğunun anlaşılmasına ve artış yapılacağına dair davadan önce bir ihtar çekilmediğine göre açılan dava ile artış istenebileceği-
Kira bedelinin tespiti isteminde, kiralananın boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parasına eşit olacak şekilde veya bunun çok yakınına ulaşan bir kira parasına hükmedilmemesi gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti isteminde, taşınmazın tespiti istenen dönemde boş olarak kiraya verilmesi durumunda kira getirisinin ne olacağının bilirkişi tarafından tespiti ile, bilirkişinin belirlediği bu tutardan davalının eski kiracı olduğu gözetilerek hak ve nesafet indirimi yapılarak kira parasının brüt tutar üzerinden tespiti gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti istemine ilişkin davada, nisbi harca hükmedilmesi gerekeceği-
Kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ve tahliye istemi-
Kira bedelinin tesbiti isteminde, yeni dönem kira parasının hak ve nesafet kurallarına göre tespiti halinde; öncelikle dava konusu yerin yeniden kiralanması halinde (boş olarak) getirebileceği kira parası bilirkişi tarafından usulünce belirlenmesi ve mahkemece bu kira parası dikkate alınmak suretiyle (kiracının eski kiracılığı da gözetilerek) hak ve nesafet kurallarına uygun bir kira parası takdir edilmesi gerekeceği-