İcra müdürlüğünün 25/02/2014 tarihli satış kararının 4. bendinde “yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgilere tebliğine” şeklinde karar verilmiş olup; tebligat yapılamaması halinde satışın yapılacağına ilişkin bir hüküm bulunmadığı, bu durumda satış kararının talimatta belirtilen ve taraflardan olan borçluya usulüne uygun olarak ihaleden makul bir süre önce tebliğinin zorunlu olduğu-
Mahkemece, taşınmazın köyde bulunması, satış ilanının köyde yapılmamış olmasına ilişkin eksikliğin ihaleye olan talebi ve talibi etkileyeceği, bu nedenle ihalenin normal şartlar altında yapılmadığı ve zarar unsurunun bulunması nedeni ile borçlunun menfaatinin ihlal edilmiş olduğu hususları dikkate alınarak, ihalenin feshine karar verilmesinin gerekeceği-
Satış ilanının elektronik ortamda yapılması ilkesinin kanunun emredici hükmü oluğundan (İİK. mad. 114/3) bu ilkeye uyulmamasının başlı başına ihalenin feshi sebebi olaca ve mahkemece de re’sen dikkate alınacağı-
Takip dosyasındaki satış ilanı tebliğ mazbatasındaki imzanın borçlunun eşinin imzası olmadığını iddia eden borçlunun bu iddiasının bilirkişi incelemesi yatırılmak suretiyle belirlenmesi gerekirken, sadece tanık beyanı esas alınarak sonuca gidilemeyeceği-
İhalenin elektronik ortamda yapılmasına ilişkin hükümlerin yer aldığı (6352 s. K. ile değişik) İİK.'nun 114/3, 124/3, 126/4 ve 129/1. maddelerinin 05.07.2012 tarihinden 6 ay sonra yürürlüğe girdiği, satış memurluğunca satış kararının verildiği tarih dikkate alındığında, bu hükümlere uygun şartname, satış ilanı ve ihale yapılmadığından ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Borçlu şirkete satış ilanı tebligatı, aynı iş yerinde daimi çalışan ehil ve reşit yetkili muhasebeci işçisi güvenlik çalışanı imzasına tebliğ edilmişse de, Tebligat Yönetmeliği'nin 21. maddesinde belirtildiği şekilde, evrakı almaya yetkili bir kişinin olup olmadığı araştırılmaksızın ve yetkili kişi yok ise bu husus tebliğ evrakına şerh edilmeksizin tebliğ işlemi gerçekleştiğinden yapılan tebligatın usulüne uygun olmadığı, bu hususun ihalenin feshi sebebi olduğu-
İİK.nun 114. maddesi uyarınca, menkul ihalelerinde satış ilanının ilgililere tebliği zorunlu değil ise de, ilgililere tebliğine karar verilmesi halinde, tebliğ edilmemesinin Dairemizin süregelen içtihatlarına göre ihalenin feshi sebebi olduğu-
Borçluya satış ilanının “gösterilen adres muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olup tebliğ imkansızlığı nedeniyle Teb. K. md 21/2 gereğince mahalle muhtarı ...ne ... tarihinde tebliğ edilmiştir.” şerhi ile tebliğ edildiği ve tebligatta ihbarnamenin kapıya yapıştırıldığına dair bir kayıt olmadığı tespit edildiğinden, satış ilanı tebliği işleminin usulsüz olduğu- Menkul ihalelerinde satış ilanının borçluya tebliğine karar verilmesi halinde, tebliğ edilmemesinin ihalenin feshi sebebi olduğu- İhaleye başlarken elektronik ortamda verilmiş bir teklif olup olmadığının ihale tutanağının başına yazılmamış olmasının İİK'nun 129.maddesine aykırı olduğu- Taşımaz satışlarında uygulanması gereken İİK'nun 114. maddesi uyarınca satış ilanının elektronik ortamda da yapılmasının zorunlu olduğu-
Somut olayda icra müdürlüğünce satışın taşınmazların bulunduğu köyde ilanına karar verildiğinin ve 09.08.2011 tarihli müzekkerenin köy muhtarlığına 12.08.2011 tarihinde tebliğ edildiğinin, satış dosyası içerisinde "köyümüz kahvehanesinde ilan olmuştur" şeklinde köy muhtarı ile azaların imzalarını içerir yazının bulunduğunun anlaşıldığı, o halde mahkemece ihaleyi yapan satış memurluğundan köyde ilan yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise hangi tarihler arasında yapıldığı sorularak oluşacak sonuca göre karar verilmesinin gerekeceği-