Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenici ek imalat yaptığı gerekçesiyle inşaat süresinin uzadığı savunmasını yaptığında yeni bir bilirkişi kurulu oluşturularak mahallinde yapılacak keşifle taraflar arasındaki sözleşme ve proje değerlendirilerek davalı tarafın bodrum katta ilave inşaat yapıp yapmadığı yapmış ise inşaat süresine etkisi ile takas mahsup talebi değerlendirilmek suretiyle gerekçeli ayrıntılı denetime elverişli rapor alınıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesinin doğru olmadığı-
Davacının arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesiyle yapılan daire farkı nedeniyle aracını davalı şirkete devrettiği sözleşmenin ifa edilmediği tarafların arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini feshederek aldıklarını geri vermeyi kararlaştırdıklarından bedelsiz devredilen araç bedelinin sözleşmenin feshi nedeniyle iadesi gerektiği-
Yapı kullanım izin belgesi alınmasının hukuki niteliği itibariyle eksik iş mahiyetinde olduğu bu durumda davacı arsa sahiplerinin bu konuya ilişkin eksik iş bedelinin tahsili istemlerinde yasaya aykırı bir yönün bulunmadığı-
Taraflar arasındaki tazminat davası-
Davalı tarafça sunulan ve davaya konu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden sonrasının tarihini taşıyan belgede yapılacak olan inşaat için yüklenici tarafından arsa sahibine belirli miktar para verildiği belirtilmiş olduğundan bu bedelin yüklenicinin arsa sahibine vereceği daire edimine ilave olarak verildiği yönünde arsa sahibi lehine karine oluştuğunun kabulü gerekeceği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılan bağımsız bölümlerde eksik ve ayıplı işler bulunduğunda sözleşmedeki cephe, mevki, büyüklük gibi özellikler dikkate alınarak arsa sahibine ait bağımsız bölümde değer noksanlığı bulunup bulunmadığı konusunda karar verilmesi gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi sonucu yüklenicinin yapı ruhsatını almadan işe başlayarak inşaatın az bir kısmına denk gelecek şekilde kaçak inşaat yaptığı ruhsat ve projesiz inşaatın belediyece durdurularak yıkılması nedeniyle yüklenicinin yaptığı imalat bedelini isteyemeyeceği zira basiretli tacir gibi davranması gereken yüklenicinin kaçak şekilde inşaat yapması nedeniyle inşaatın yıkılmasından sorumlu olduğu-
İmar Kanunu gereğince ancak imarlı parseller için inşaat ruhsatı verilebileceğinden halen kadastro parseli vasfını taşıyan taşınmazlarda inşaat ruhsatı verilmesi mümkün olmadığı bu itibarla taraflar arasındaki sözleşme kurulduğu tarihte geçerli olmadığı feshin ancak geçerli bir sözleşme için söz konusu olabileceği geçersiz sözleşmenin feshinin dava yolu ile istenemeyeceği-
Taraflar arasındaki tazminat ve aynen ifa davaları-
Taraflar arasında eser sözleşmesinin bir türü olan arsa karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış olup tarafların sözleşmeye uygun olarak edimlerini yerine getirmeleri gerekeceği sözleşme uyarınca arsasını yükleniciye devredecek olan arsa sahibinin beklentisinin yüklenicinin kendisi için sağladığı yarar kadar yarar sağlamak olacağı-