Davalı vekili bilirkişi raporuna itirazında artış oranının uygulanacağı önceki dönem kira parasının aylık 44.260 TL olarak kabul edilmesi gerektiğini ileri sürmesi üzerine takibe konu olan dönemin aylık kira parasının bu miktara artış oranı uygulanarak tespit edildiği, mahkemece bir önceki dönem son ödenen aylık kira parasının 45.000 TL olduğu gözetilerek artış oranının 45.000 TL üzerine uygulanması suretiyle takibe konu dönemin aylık kira bedelinin belirlenmesi gerekeceği-
Yıllık kira bedelinin tutarı senetle ispat sınırının üzerindeyse ve kiralayanın açık muvafakati yoksa bu yönün kiracı tarafından ancak yazılı delille ispatlanabileceği; tanık dinlenemeyeceği, kiralayan anahtarı almaktan kaçınırsa, kiracının yapması gerekenin, mahkemeden bu yolda tevdi mahalli tayinini isteyip, tayin edilecek yere anahtarı teslim etmek ve durumu kiralayana bildirmek olduğu, kiracının kiralananı iade borcunun, ancak bu şekilde, durumun kiralayana bildirildiği tarihte son bulacağı, aksi takdirde, kiracının kira parasını ödemek de dahil olmak üzere, sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerinin devam edeceği-
Davalı borçlunun, kira bedellerini herhangi bir açıklama yapmadan bankaya yatırması ve davacı alacaklının savunmasına göre kira sözleşmesi başlangıç tarihinden itibaren yapılan ödemeleri gösterir hesap ekstrelerinin incelenerek takip tarihi itibariyle borç miktarı belirlenerek karar verilmesi gerekeceği-
Davalı borçlunun takibe yasal süresi içinde itiraz etmesi üzerine açılan işbu davada ise, mahkeme, takip konusu edilen borcun 800 TL'sinin davalı borçluya ödeme emrinin 05.11.2013 tarihinde tebliğ edilmesinden önce 28.10.2013 tarihinde ödenmesi nedeniyle davanın kısmen kabulü ile, itirazın 52 TL asıl alacak üzerinden kaldırılmasına, takibin bu miktar üzerinden devamına ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine karar vermiş ise de, alacağın ret edilen kısmı üzerinden yargılamada kendisini vekille temsil ettiren davalı borçlu yararına vekalet ücreti takdir etmemesinin isabetsiz olduğu-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, mahkemece ödenen miktar takipte istenen kira alacağından indirildikten sonra kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunulması halinde, yasal ödeme süresi olan otuz günlük süre dolmadan icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamayacağı-
Davalı gerek borca itiraz dilekçesinde gerekse yargılama aşamasında kiracılık ilişkisine ve dayanak taahhütnamedeki imza ve tarihlere itiraz etmemiş olup, bu durumda taşınmazda kiracı olduğu anlaşılan davalının tahliye taahhüdü vermesinde bir usulsüzlük bulunmadığı; davalı tarafından sözleşmenin yenilenmediği kanıtlanamadığına göre mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi gerekeceği-
Mahkemece icra takibine konu kira bedellerinin hangi aylara ilişkin olduğu ve işlemiş faizin de ne şekilde hesaplandığı araştırılarak, sunulan ödeme belgeleri hakkında davacı tarafın beyanı alınarak takibe konu borcun süresinde ödenip ödenmediği üzerinde durulup, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Kira bedelinin miktarını kanıt yükünün kiraya verene ait olduğu, kiraya veren aylık kiranın 1.000 TL olduğunu yazılı bir belge ile kanıtlayamadığından davalı borçlunun bildirdiği aylık 150.-TL'ye itibar edilerek bu miktara göre itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
Alacaklı tarafından takibin başlatılmasından sonra borçlu borçlarını ödemiş ise de borçlunun, takibin başlamasına sebebiyet verdiğinden takip giderlerinden ve bir kısım vekalet ücretinden sorumlu olduğu-