Kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, davalı tarafından itiraz edilmeyen ve ödenen miktarın mahsubu ile kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılması ve bu miktar üzerinden davacı lehine icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması isteminde, ödemeler düşürüldükten sonra asıl alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
İtiraz edilen Haziran ve Temmuz 2013 aylar kiralarından Temmuz 2013 ay kirasının davacı vekilinin kabulünde olduğu gibi davacı alacaklıya takipten önce ödendiği anlaşıldığından bu aya ilişkin davalı itirazında haklı bulunduğundan, mahkemece ödendiği ispat edilemeyen Haziran 2013 ay kira bedeli üzerinden icra takibinin devamına karar verilmesi gerekirken ödeme belgelerinde açıklamanın bulunmadığından bahisle itiraz edilen iki aylık kira bedeli üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesinin doğru olmadığı-
Kiracının yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye dek kira parasını ödemekle yükümlü olduğu-
Kesinleşmiş icra takibinden kaynaklanan temerrüt nedeniyle tahliye isteminde, davalı kiracı takip hukuku bakımından kesinleşen kira borcunu ihtar süresi içinde ödediğini kanıtlayamadığından davanın kabulü gerekeceği-
Davalı kiracı otuz günlük ödeme süresi dolduktan sonra yeniden iade edilen parayı 9.000 Euro olarak tevdi mahalline yatırmış olup, bu durumda bakiye alacağın tahsili yönünden ilgili icra müdürlüğüne kapak hesabı yaptırılıp bakiye borcun varlığı halinde belirlenen miktar üzerinden itirazın kaldırılması gerekeceği-
Zamanaşımını kesen icra takip tarihinden geriye doğru 5 yıl içerisindeki kira alacaklarının talep edilebileceği, zamanaşımına uğramış alacaklar yönünden istemin reddine karar verileceği-
Tahliye tarihinden sonraki alacak tazminat hukukunu ilgilendirdiğinden ve alacağın tesbiti yargılamayı gerektirdiğinden dar yetkili icra mahkemesinde tahliye sonrasına ilişkin istemin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Davalı vekili bilirkişi raporuna itirazında artış oranının uygulanacağı önceki dönem kira parasının aylık 44.260 TL olarak kabul edilmesi gerektiğini ileri sürmesi üzerine takibe konu olan dönemin aylık kira parasının bu miktara artış oranı uygulanarak tespit edildiği, mahkemece bir önceki dönem son ödenen aylık kira parasının 45.000 TL olduğu gözetilerek artış oranının 45.000 TL üzerine uygulanması suretiyle takibe konu dönemin aylık kira bedelinin belirlenmesi gerekeceği-
Yıllık kira bedelinin tutarı senetle ispat sınırının üzerindeyse ve kiralayanın açık muvafakati yoksa bu yönün kiracı tarafından ancak yazılı delille ispatlanabileceği; tanık dinlenemeyeceği, kiralayan anahtarı almaktan kaçınırsa, kiracının yapması gerekenin, mahkemeden bu yolda tevdi mahalli tayinini isteyip, tayin edilecek yere anahtarı teslim etmek ve durumu kiralayana bildirmek olduğu, kiracının kiralananı iade borcunun, ancak bu şekilde, durumun kiralayana bildirildiği tarihte son bulacağı, aksi takdirde, kiracının kira parasını ödemek de dahil olmak üzere, sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerinin devam edeceği-