Davacının mahkeme önündeki “ kiralananın tahliye edilip anahtar teslimi yapıldığına” ilişkin beyanı karşısında,davalının kiralananı tahliye ettiği tarih kesin olarak belirlenip, belirlenen bu tarihe kadarki kira paraları yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
Takip konusu edilen ay kira parasının ödenip ödenmediği,ödenmiş ise ödemenin 30 günlük süre içinde olup olmadığı tam ve kesin olarak tespit edilerek sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinden kararın bozulmasına karar verilmesi gerekeceği-
Takip talebi ile istenen Aralık/2012 ve Şubat/2013 dönemi kira bedellerinin ödendiği ispatlandığından, mahkemece bu ödemeler dikkate alınarak kalan tutar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
Ödeme belgesinin her aşamada ileri sürülebileceği-
Taraflar arasında uyuşmazlık konusu yapılmayan 01.08.2012 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesinin hususi şartlarının 4. maddesinde; kira bedelinin en geç ait olduğu ayın ilk 5 gününde ödenmesi taraflarca kararlaştırıldığına göre, 02.12.2013 gününde başlatılan takip ile henüz muaccel halde bulunmayan Aralık 2013 ayı kira bedelinin istenmesinin ve talep doğrultusunda bu ay kirasının da davalıdan tahisili ile itirazın kaldırılmasına karar verilmesinin doğru olmadığı-
Kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, davalı tarafından itiraz edilmeyen ve ödenen miktarın mahsubu ile kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılması ve bu miktar üzerinden davacı lehine icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği-
İtiraz edilen Haziran ve Temmuz 2013 aylar kiralarından Temmuz 2013 ay kirasının davacı vekilinin kabulünde olduğu gibi davacı alacaklıya takipten önce ödendiği anlaşıldığından bu aya ilişkin davalı itirazında haklı bulunduğundan, mahkemece ödendiği ispat edilemeyen Haziran 2013 ay kira bedeli üzerinden icra takibinin devamına karar verilmesi gerekirken ödeme belgelerinde açıklamanın bulunmadığından bahisle itiraz edilen iki aylık kira bedeli üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesinin doğru olmadığı-
İtirazın kaldırılması isteminde, ödemeler düşürüldükten sonra asıl alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
Kiracının yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye dek kira parasını ödemekle yükümlü olduğu-
Kesinleşmiş icra takibinden kaynaklanan temerrüt nedeniyle tahliye isteminde, davalı kiracı takip hukuku bakımından kesinleşen kira borcunu ihtar süresi içinde ödediğini kanıtlayamadığından davanın kabulü gerekeceği-