Ödeme belgesinin her aşamada ileri sürülebileceği-
Taraflar arasında uyuşmazlık konusu yapılmayan 01.08.2012 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesinin hususi şartlarının 4. maddesinde; kira bedelinin en geç ait olduğu ayın ilk 5 gününde ödenmesi taraflarca kararlaştırıldığına göre, 02.12.2013 gününde başlatılan takip ile henüz muaccel halde bulunmayan Aralık 2013 ayı kira bedelinin istenmesinin ve talep doğrultusunda bu ay kirasının da davalıdan tahisili ile itirazın kaldırılmasına karar verilmesinin doğru olmadığı-
Kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, davalı tarafından itiraz edilmeyen ve ödenen miktarın mahsubu ile kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılması ve bu miktar üzerinden davacı lehine icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği-
İtiraz edilen Haziran ve Temmuz 2013 aylar kiralarından Temmuz 2013 ay kirasının davacı vekilinin kabulünde olduğu gibi davacı alacaklıya takipten önce ödendiği anlaşıldığından bu aya ilişkin davalı itirazında haklı bulunduğundan, mahkemece ödendiği ispat edilemeyen Haziran 2013 ay kira bedeli üzerinden icra takibinin devamına karar verilmesi gerekirken ödeme belgelerinde açıklamanın bulunmadığından bahisle itiraz edilen iki aylık kira bedeli üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesinin doğru olmadığı-
İtirazın kaldırılması isteminde, ödemeler düşürüldükten sonra asıl alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
Kiracının yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye dek kira parasını ödemekle yükümlü olduğu-
Kesinleşmiş icra takibinden kaynaklanan temerrüt nedeniyle tahliye isteminde, davalı kiracı takip hukuku bakımından kesinleşen kira borcunu ihtar süresi içinde ödediğini kanıtlayamadığından davanın kabulü gerekeceği-
Davalı kiracı otuz günlük ödeme süresi dolduktan sonra yeniden iade edilen parayı 9.000 Euro olarak tevdi mahalline yatırmış olup, bu durumda bakiye alacağın tahsili yönünden ilgili icra müdürlüğüne kapak hesabı yaptırılıp bakiye borcun varlığı halinde belirlenen miktar üzerinden itirazın kaldırılması gerekeceği-
Tahliye tarihinden sonraki alacak tazminat hukukunu ilgilendirdiğinden ve alacağın tesbiti yargılamayı gerektirdiğinden dar yetkili icra mahkemesinde tahliye sonrasına ilişkin istemin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Zamanaşımını kesen icra takip tarihinden geriye doğru 5 yıl içerisindeki kira alacaklarının talep edilebileceği, zamanaşımına uğramış alacaklar yönünden istemin reddine karar verileceği-