Kural olarak anahtar teslim edilmediği sürece kiralananın kiracının kullanımında olduğunun kabulü gerekeceği-
Taraflar arasında düzenlenen yazılı kira sözleşmesinin hususi şartlarının 3. maddesinde kiracının, siteye ait olan ortak gider payını siteye ödemekle yükümlü olduğu kararlaştırılmı olup, istenilen ortak gider tutarlarının belli ve muayyen miktarlarda olmaması ve takip konusu aidat alacağı kesinleşmiş işletme projesi ya da kat malikleri kurulu kararına dayanmadığından takibe konu edilen site aidatı yönünden borcun belirlenmesinin yargılamayı gerektirdiği-
Dava dışı kiracı ticaret şirketi olduğundan belirtilen yasal düzenleme gereği sözleşmede yazmasa bile davalı kefillerin kiracının borçlarından müteselsilen sorumlu oldukları-
Davalı borçlunun takibe konu edilen kira alacaklarını davacı alacaklıya ödediğini yazılı belge ile kanıtlamak zorunda olduğu, bu nitelikte bir belge ibraz edilmediğinden kesinleşen takip nedeniyle tahliye kararı verilmesi gerekeceği-
Takibe konu kira parasının aslı ödendikten sonra ferilerinin ödenmemesinin temerrüte esas teşkil etmeyeceği, bu durumda takibe konu borç ödeme emri tebliğ tarihinden önce yatırıldığı halde yazılı şekilde tahliye kararı verilmesinin doğru olmadığı-
Kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi isteminde, 2014 yılı Ocak ayı kira parasının ödenip ödenmediği üzerinde durularak sonucuna göre itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
Davacının tahliye talebi bulunmadığı halde mahkemece, talep dışına çıkılarak tahliye kararı verilmemesi gerekeceği-
Kira bedeli tahsili için icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemi- Davalı temyiz dilekçesinde Ocak ayını DASK sigortası yatırdığı için eksik ödediğini belirtmiş ve poliçe örneği sunmuş olup, mahkemece davacının da kabul ettiği ödeme belgeleri incelenerek alacağın hesaplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
. İİK.nun 63.maddesi uyarınca davalı borçlu itiraz dilekçesinde ileri sürdüğü itiraz sebeplerini değiştirip genişletemez ise de; istisna olarak alacaklının dayandığı senet metninden anlaşılan hususlarda itiraz sebeplerini değiştirebileceği ve genişletebileceğinin kabulü gerekeceği-
Davalı kiracı 2014 Ağustos ayı kirası olduğunu belirterek 270-Euro karşılığı 750-TL yi konutta teslimli olarak ödediğini bildirerek buna ilişkin ödeme belgesi ibraz etmiş olduğuna göre; Mahkemece sözleşme şartlarına göre kiranın aylık ödeneceği hususu ile sunulan ödeme dekontu değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-