Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Kefilin kira sözleşmesindeki sorumluluğunun kira süresinin dolması ile sona ereceği; 'kefaletin süresiz olduğu'nun ya da kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde, kefaletin devam edeceğine ilişkin koşulların geçerli ve bağlayıcı olmayacağı-
Depozit bedelinin, kiracı tarafından tek taraflı olarak, kira borcuna mahsup edilemeyeceği-
'13 örnek ihtarlı ödeme emri'ne süresi içinde itiraz etmemiş olan borçlu-kiracı hakkında takip konusu yapılan kira alacağının kesinleşmiş olacağı, 'kira borcu bulunmadığını' İİK. 269c maddesinde öngörülen nitelikteki bir belge ile kanıtlamak zorunda olduğu, icra mahkemesinin 'tanık' dinlemek suretiyle sonuca gidemeyeceği
Takip konusu yabancı para cinsinden olan kira alacağının, alacaklı tarafından hem 'takip talebi'nde ve hem de 'borçlu-kiracıya gönderilen ihtarlı ödeme emri'nde TL karşılığının gösterilmesi ve icra mahkemesince de TL üzerinden karar verilmesi, aksi taktirde 'itirazın kaldırılması ve tahliye talebinin reddine' karar verilmesi gerekeceği
Kiracı tarafından "kira bedelinin ödendiği"ni göstermek için sunulan "fatura"nın, İİK'nun 269c maddesinde öngörülen belgelerden olmadığı
Borçlu-kiracıya gönderilen '13 örnek ihtarlı ödeme emri'nde, 'ödeme süresinin otuz gün olduğunun belirtilmemiş olması halinde, kiracının temerrüdünün oluşmayacağı ve bu nedenle 'tahliye'ye karar verilemeyeceği-
Borçlu-kiracının dayandığı ödeme belgesi altındaki imzanın alacaklı tarafından inkar edilmesi halinde, bu imzanın alacaklıya ait olup olmadığı konusunda bilirkişi incelemesi yaptırılması gerekeceği–
Alacaklı-kiralayanın, aylık kira parasının miktarını yazılı bir belge ile kanıtlayamaması halinde, borçlu-kiracının bildirdiği (kabul ettiği) aylık kira miktarına itibar edileceği
Takipten önce kiralayana olan borcunu konutta ödemeli olarak gönderen kiracının gösterilen adresin kapalı olması veya kiralayanın adresini değiştirmesi veya parayı postaneden almaması sonucunda, paranın iadesi üzerine kiracının temerrütten kurtulmuş olacağı ancak, kira borcundan da kurtulabilmesi için, kendisine iade edilen parayı mahkemeden alacağı kararla tevdi mahalline veya hakkında icra takibi yapılmışsa icra dosyasına yatırması gerekeceği, aksi taktirde icra mahkemesince 'borçlu kiracının itirazının kaldırılmasına ve kiralanandan tahliyesine' karar verilmesi gerekeceği–