TMK'nun 691. maddesi gereğince, taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça, paylı mülkiyete konu taşınmazın pay ve paydaş çoğunluğunun kararı ile kiraya verilebileceği gibi, pay ve paydaş çoğunluğunun tarafından akdin feshinin de istenebileceği, davacılar, davaya konu bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazda 3/4 pay sahibi olup, pay ve paydaş çoğunluğuna sahip olmaları nedeni ile kira alacağının yanında tahliye istekli takip yapmalarına ve gerektiğinde tahliye davası açmalarına yasal engel bulunmadığı-