Taşınmazın satın alındığı tarihte tapulu olması nedeniyle yapılan harici satışın, TMK.nun 706, BK.nun 213, 2644 sayılı TK.nun 26 ve Noterlik Kanunu’nun 60. maddesi gereğince resmi şekilde yapılmamış olması nedeniyle hukuken geçerli bir sonuç doğurmayacağı ve alıcıya herhangi bir hak bahşetmeyeceği, TMK.nun 706. maddesinde öngörülen resmi şeklin, bir geçerlilik koşulu olup, kanıtlanma koşulu olmadığı, mahkemenin kararında gösterdiği gerekçenin, noterde düzenleme şeklinde yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri için söz konusu olabileceği, somut olayda, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi mevcut olmayıp, adi yazılı sözleşmenin söz konusu olduğu, bu nedenle mahkemenin gerekçesinin yerinde olmadığı-
Taşınmazın satın alındığı tarihte tapulu olması nedeniyle yapılan harici satışın TMK.nun 706, BK.nun 213, 2644 sayılı TK.nun 26 ve Noterlik Kanunu’nun 60. maddesi gereğince resmi şekilde yapılmamış olması nedeniyle hukuken geçerli bir sonuç doğurmayacağı ve alıcıya herhangi bir hak bahşetmeyeceği, TMK.nun 706. maddesinde öngörülen resmi şeklin, bir geçerlilik koşulu olup, kanıtlanma koşulu olmadığı, mahkemenin kararında gösterdiği gerekçenin noterde düzenleme şeklinde yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri için söz konusu olabileceği, somut olayda, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi mevcut olmayıp adi yazılı sözleşmenin söz konusu olduğu, bu nedenle mahkemenin gerekçesinin yerinde olmadığı-
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davası-
TMK'nın 706. maddesi ve Tapu Kanunu'nun 26. maddesi uyarınca, bağışlanan şey tapuda kayıtlı bir gayrimenkul ise, bu işlemin resmi şekilde tapu sicil muhafızı veya memuru tarafından düzenlenmesi gerekeceği-BK’nun 238/2. maddesi de (6098 sayılı Kanunu’nun 288/2. Maddesi) bu şekil şartını zorunlu kılmıştır.)
Paydaşlar arasındaki elatmanın önlenilmesi davalarında öncelikle tüm paydaşları bağlayan harici bir taksim sözleşmesi ve özel bir parselasyon planın olup olmadığı veya fiili kullanma biçiminin oluşup oluşmadığı üzerinde özenle durulmasının, varsa çekişmeli yerin kimin kullanımına terkedildiğinin saptanılmasının, harici veya fiili taksim yoksa uyuşmazlığın yukarıda değinildiği gibi, Türk Medeni Kanunu'nun müşterek mülkiyet hükümlerine göre çözümlenmesinin gerekeceği-
Muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteği-
E.tmanın önlenmesi,kal,tazminat-
Paydaşlar arasındaki el atmanın önlenmesi davalarında öncelikle tüm paydaşları bağlayan harici bir taksim sözleşmesi veya özel bir parselasyon planının olup olmadığı veya fiili kullanma biçiminin olup olmadığının araştırılması,paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan kullanmanın gerektirdiği ölçüyü aşan işler yapılması veya paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemlerinin yapılması için tüm paydaşların kabullerinin aranacağı-
Tapuya kayıtlı bir taşınmazın veya payın haricen satışı Türk Medeni Kanunu'nun 706, Borçlar Kanunu’nun 213, Tapu Kanunu'nun 26. ve Noterlik Kanunu’nun 60. maddeleri hükümleri karşısında geçersiz olduğu, satış senedinin inkar edilmemiş olmasının, davanın kabulü yönünde herhangi bir irade açıklaması yapılmaması ve resmi şekil (geçerlilik) şartının yerine getirilmemesi karşında sonuca değiştirmeyeceği-