Dayanak senedin düzenlendiği, iddiaya konu satışın yapıldığı tarihte dava konusu taşınmazın tapuda kayıtlı bulunan bir yer olduğu, tapuda kayıtlı bulunan bir taşınmazın haricen satışının Türk Medeni Kanunu’nun 706, 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun 213 (6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 237) ve 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 26. maddesi hükümleri karşısında geçersiz olduğu, böyle bir satışın haricen satın ve devralan kişiye tapu kaydının iptali ve adına tescili yönünde bir hak bahşetmeyeceği, bu nedenle tapu iptali ve tescil davasının reddine karar verilmesinin gerekeceği-
Taşınmazın satın alındığı tarihte tapulu olması nedeniyle yapılan harici satışın TMK.nun 706, BK.nun 213, 2644 sayılı TK.nun 26 ve Noterlik Kanunu’nun 60. maddesi gereğince resmi şekilde yapılmamış olması nedeniyle hukuken geçerli bir sonuç doğurmayacağı ve alıcıya herhangi bir hak bahşetmeyeceği, TMK.nun 706. maddesinde öngörülen resmi şeklin, bir geçerlilik koşulu olup, kanıtlanma koşulu olmadığı, mahkemenin kararında gösterdiği gerekçenin noterde düzenleme şeklinde yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri için söz konusu olabileceği, somut olayda, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi mevcut olmayıp adi yazılı sözleşmenin söz konusu olduğu, bu nedenle mahkemenin gerekçesinin yerinde olmadığı-
Muris ile davalıyı tanıyan ve akit tarihinde bayi işlettiğini bildiren ara malikin çekişme konusu taşınmazı yatırım amaçlı aldığını beyan ettiği halde, aldığı tarihten yaklaşık 4 ay kadar sonra murisin oğluna aldığı değerden devretmesinin hayatın olağan akışına uygun düşmediği, dinlenen tanık beyanları ve çekişme konusu taşınmazın akit tarihi esas alınarak belirlenen gerçek değeri ile temlik değerleri arasında bariz fark bulunduğu değerlendiriliğinde; çekişme konusu taşınmazın ara malik kullanılmak suretiyle mirastan mal kaçırmak amacıyla muvazaalı biçimde devredildiğinin kabulü gerekeceği-
Tapulu olan taşınmazların temlikinin 2644 sayılı Tapu Kanununun 26. Maddesi TMK'nın 706 ve Noterlik Kanununun 60. maddesi hükmü gereğince resmi şekilde yapılmadıkça hukuken değer taşımayacağı harici satış satın alana mülkiyet hakkı sağlamaz ise de böyle bir olgunun saptanması halinde kişisel hak sağlayacağı ve bu kişisel hakkında TMK'nın 994. maddesinde öngörülen hapis hakkı olacağı haricen satın alanın arsa malikine ödemiş olduğu satış bedelinin kendisine iade edilinceye kadar taşınmazı alıkoyma hakkı bulunduğu-
Taşınmazın satın alındığı tarihte tapulu olması nedeniyle yapılan harici satışın, TMK.nun 706, BK.nun 213, 2644 sayılı TK.nun 26 ve Noterlik Kanunu’nun 60. maddesi gereğince resmi şekilde yapılmamış olması nedeniyle hukuken geçerli bir sonuç doğurmayacağı ve alıcıya herhangi bir hak bahşetmeyeceği, TMK.nun 706. maddesinde öngörülen resmi şeklin, bir geçerlilik koşulu olup, kanıtlanma koşulu olmadığı, mahkemenin kararında gösterdiği gerekçenin, noterde düzenleme şeklinde yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri için söz konusu olabileceği, somut olayda, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi mevcut olmayıp, adi yazılı sözleşmenin söz konusu olduğu, bu nedenle mahkemenin gerekçesinin yerinde olmadığı-
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davası-
TMK'nın 706. maddesi ve Tapu Kanunu'nun 26. maddesi uyarınca, bağışlanan şey tapuda kayıtlı bir gayrimenkul ise, bu işlemin resmi şekilde tapu sicil muhafızı veya memuru tarafından düzenlenmesi gerekeceği-BK’nun 238/2. maddesi de (6098 sayılı Kanunu’nun 288/2. Maddesi) bu şekil şartını zorunlu kılmıştır.)