Tapulu taşınmaza ilişkin men’i müdahale davasında, tapulu taşınmazların harici satışı geçersiz olmakla birlikte, bu geçersiz sözleşme gereği bir bedel ödendiği kanıtlandığı takdirde, davalı yararına hapis hakkı tanınması gerekeceği-
MK. 994 uyarınca, davacı iyiniyetli zilyedin, yaptığını öne sürdüğü faydalı ve zorunlu giderler karşılığını davalı taşınmaz sahibinden isteyebilmesinin, o kişi tarafından aleyhine taşınmazın geri verilmesi istemiyle dava açılmış olmasına veya faydalı ve zorunlu gider yapan iyiniyetli zilyedin zilyedliğine fiilen son verilmiş olmasına bağlı olduğu-
İyiniyetli davacının, başkasının arazisine diktiği ağaçlar için ancak yapmış olduğu zorunlu ve yararlı giderleri talep edebileceği, diğer harcamalarından dolayı tazminat isteminde bulunamayacağı-
Tapulu taşınmazı haricen satın alan ve taşınmaza bu nedenle zilyed olan kişi lehine, “ödediği satış bedeli” ile “yaptığı faydalı masraflar” için hapis hakkı tanınması gerekeceği-
Tapulu taşınmazı haricen satın almış olan kişinin, satış bedeli ken-disine ödeninceye kadar taşınmaz üzerinde hapis hakkına sahip olduğu - Haricen satılan taşınmazın tapusunun alıcıya verilememesi ha-linde, ödenecek tazminat miktarının taraflarca önceden saptanmış olması halinde, «dava tarihindeki kaim değer» yerine bu miktara hükmedilmesi gerekeceği -
Davalıların, tapu kaydına dayalı işgallerinin kötüniyetli olduğu ka- nıtlanmadıkça, “iyiniyetli” sayılacakları ve “tayin kaydının iptaline” iliş- kin hükmün kesinleştiği tarihe kadar ecrimisil ile sorumlu tutulamayacakları-
Harici satış sözleşmesinin yasal koşulları içermemesi nedeniyle mülkiyetin geçirilmesini sağlayamaması halinde, yapı sahibinin yer sahibinden sebepsiz zenginleşme nedeniyle sadece “yaptığı faydalı ve zo-runlu masrafları” isteyebileceği-