Satışa ihale alıcısı dışında başka katılımcılar olmuş ise de; yapılmış olan ilanların gerekli talep ve talibi artırmadığı, muhammen bedel altında, düşük bedelle taşınmazın satıldığı dolayısı ile satış ilanının ilan panosu ile adliye divanhanesine asılmak sureti ile herkesin ulaşabileceği gazete ile ilan edilmesinin, alakadarların menfaatine daha uygun olacağı-
İhale tutanağında ihale alıcısının icra müdürlüğüne telefonla ulaşarak rakamı sehven yanlış yazdığı, ihaleden vazgeçmek istediği ancak icra müdürlüğünce elektronik ortamdaki işlemlerin iptal edilemediği belirtilmiş ve İhale alıcısıicra müdürlüğüne verdiği dilekçesinde elektronik ortamda verdiği teklifteki rakamı sehven verdiğini bildirmişse de, şikâyetçinin elektronik ortamda dikkatli bir şekilde teklif verebildiği, şikâyet konusu ihale için elektronik ortamda verilen teklifin maddi hata sonucu verildiğinin kabul edilemeyeceği-
Fiilen köy vasfında olan taşınmazın o yöredeki muhtemel alıcılara da satışın duyurulması yönünden köyde ilan gerektiği, bu eksikliğin ihalenin feshine neden olacağı-
İhale konusu taşınmazın köyde olması sebebiyle, köyde ilan edilmesi, talep ve talibi arttırabileceğinden ve dolayısıyla taşınmazın gerçek değeri üzerinden satılması imkanını sağlayacağından tarafların menfaatine uygun olduğu- Taşınmazın düşük bedelle ihale edilmiş olması, yapılan satış ilanının yetersiz olduğunu ortaya koyduğu- 6360 sayılı On Üç İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Altı İlçe Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile bazı köyler mahalleye dönüştürülmüş ise de; bu düzenleme taşınmazın idari yapısına ilişkin olup, taşınmazın fiilen köy vasfında olan yerde bulunduğu gerçeğini değiştirmeyeceğinden ve o yöredeki muhtemel alıcılara da satışın duyurulması yönünden köyde ilan gerekliliğini ortadan kaldırmayacağı-
02/12/2020 tarihli İcra Müdürlüğü satış kararında; "2- Satışa çıkarılacak mal ilanının, ................ İcra Müdürlüğü satışa ait ilan panosu ile UYAP elektronik ortam ile yayınlattırmak suretiyle yapılmasına, taşınmazların münferit değerleri, usul ekonomisi ve taraf menfaatleri gereğince gazete ilanı yapılmasına yer olmadığına, " karar verildiği ve satışa konu Diyarbakır İli Bağlar İlçesi 4705 ada 1 parselde bulunan 36 adet dükkan vasfındaki taşınmazların 02.02.2021 ve 03.02.2021 tarihlerinde yapılan ihalelerde alacağa mahsuben alacaklı vekiline ihale edildiği, taşınmazların muhammen bedellerinin çok altında satılması karşısında taşınmazların bulunduğu Belediye sınırları içerisinde ilan yapılmamasının ihaleye yeterli katılımın olmasını engellediği ve ilanın gerekli talep ve talibi artırmaya yönelik yapılmadığı anlaşıldığından, mahkemece satışa konu 36 adet dükkan vasıflı taşınmaza dair yapılan ihalelerin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Somut olayda, satış memurluğunun .............. tarihli satış kararında; “Satışa çıkarılacak mal ilanının, ilan panosu ile adliye divanhanesine asılmak suretiyle yapılmasına, '' karar verildiğinin, satış ilanının belirtilen vasıtalarla ve elektronik ortamda ilan edildiğinin görüldüğü, her ne kadar Bölge Adliye Mahkemesince, Dairemizin 2021/702 Esas sayılı kararına emsal olarak dayanılmış ise de anılan kararda temyiz incelemesine konu taşınmazların muhammen bedellerinin 250.000 TL ve 602.200 TL olduğu ve sırası ile 131.000 TL ve 311.000 TL’ye ihale edildiği, satışa yalnızca diğer hissedarın katıldığı, ihaleye yeterli katılımın olmadığı, somut olayda ise taşınmazın muhammen bedelinin 320.000 TL, ihale bedelinin 465.700 olduğu, ihaleye 5 kişinin katılarak pey sürdüğü, somut olayın özellikleri gözetildiğinde bu kararın emsal teşkil etmediği, taşınmazın mesken niteliğinde olup Türkiye genelinde herkesin rağbet edeceği bir taşınmaz olmadığı, gazete ile ilan yapılmamasının talep ve talibi azaltmadığı ve başkaca ihalenin feshi nedeni de bulunmadığı görülmekle Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulması gerekeceği-
Arsa vasfındaki taşınmazın muhammen değeri 09.07.2021 tarihi itibariyle 11.421.685,27-TL olup, özellikleri dikkate alındığında, her yöreden alıcısı çıkabilecek nitelikte bir mal olduğu anlaşılmakla, ilanın mahalli gazetede yapılmasının talep ve talibi azaltıcı nitelikte olduğunun kabulü gerekeceği, satışa diğer paydaşlardan başka katılan olmadığı gibi taşınmazın muhammen bedelinin çok altında satıldığı da dikkate alındığında ilan ve duyuruların yeterli olmadığının görüldüğü, o halde, Bölge Adliye Mahkemesince ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
İhale edilen miktarın ihale bedelinin muhammen bedelin % 50'si ile bu taşınmaza isabet eden satış masraflarını karşıladığı görüldüğünden, borçlu ....... Ltd. Şti. yönünden bu taşınmaza ilişkin ihalenin feshi isteminin de reddi yerine kabulü yönünde hüküm tesisinin isabetsiz olduğu- Şikayetçilere yapılan satış ilanı tebliğ işlemleri usulüne uygun olduğu halde ayrıca ilgililere tebliği gerekmeyen .............. tarihli düzeltme ilanı tebliğ işlemlerinin usulsüz olduğu gerekçesi ile bu iki şikayetçi yönünden ............. tarihli ihalelerin feshine karar verilmesinin doğru olmadığı-
................... tarihli satış kararında; satışa çıkarılacak taşınmaz ilanının yerel gazete ile ilanına karar verildiği, taşınmazlardan birinin muhammen bedelinin 202.300,00 TL olduğu ve 124.650,00 TL’ye ihale edildiği; diğerinin muhammen bedelinin 260.988,50 TL olduğu ve 142.500,00 TL'ye ihale edildiği görülmüş olup, bu haliyle yapılmış olan ilanların gerekli talep ve talibi artırmadığı anlaşıldığından, taşınmaz satış ilanının yurt düzeyinde bir gazete ile ilan edilmesinin, alakadarların menfaatine uygun olacağının anlaşıldığı-
Şikayete konu taşınmazların düşük bedelle ihale edilmiş olmaları ve ihaleye alacaklıdan başka katılan olmaması hususlarının, yapılan satış ilanlarının yetersiz olduğunu ortaya koyduğunun kabulü ile ihalelerin feshine karar verilmesi gerektiği-