Tahliye emrine karşı taşınmazı işgal eden ve bu sıfatla kendisine tahliye emri gönderilmiş olan 3. kişinin 7 gün içinde gerekçeleriyle birlikte mahkemeye şikayet yoluna başvurabileceği, 3. kişinin doğrudan satış memurluğuna yaptığı itirazın geçersiz olup, hukuki bir sonuç doğurmayacağı-
Taşınmazı ihalede üzerinde intifa hakkıyla birlikte satın alan alıcının, taşınmazda oturan intifa hakkı sahibini İİK. 135'e göre kendisine tahliye emri göndererek taşınmazdan tahliyesinin sağlayamayacağı- İhale alıcısının ancak TMK. ve TBK. hükümlerine dayalı olarak yerel mahkemede dava açıp alacağı ilamla taşınmazda oturan intifa hakkı sahibinin tahliyesini sağlayabileceği-
Tahliye emrine karşı yalnız (taşınmazı işgal eden ve bu sıfatla kendisine tahliye emri gönderilmiş olan) 3. kişinin şikayet yoluna başvurabileceği-
Şikayetçinin İİK'nun 135/2. maddesi uyarınca, resmi nitelikte bir sözleşme ile ihale konusu taşınmazı işgal etmekte haklı olduğunu ispatlayamadığı, hükme esas alınan belgenin resmi nitelikte bir sözleşme olmayıp adi yazılı kira sözleşmesi olduğu anlaşıldığından, mahkemece şikayetin reddine karar verilmesi gerekeceği-
İhale alıcısı gibi ihale konusu taşınmazı teslim ve tahliye işlemi yapılmadan devralan yeni alıcıların da ihale alıcısının haklarına halef olarak icra dairesinden İİK' nun 135. maddesi gereğince tahliye talebinde bulunabileceği; İİK'nun 135. maddesi gönderilen tahliye emrine karşı üçüncü kişinin İİK. mad. 16/1 uyarınca 7 günlük sürede icra mahkemesine şikayet hakkı bulunması gerekeceği-
İİK'nun 135/2. maddesinde ‘tahliye emrine yönelik şikayette bulunan üçüncü kişinin teminat göstereceği veya kendisinden teminat alınacağı’na ilişkin bir düzenlemenin bulunmadığı-
Alıcıya ihale edilen taşınmaz bir üçüncü kişi tarafından işgal edilmekte ise "ihalenin kesinleşmesi üzerine" alıcının, satış memurluğundan, üçüncü kişinin taşınmazdan çıkarılmasını isteyebileceği-
Aile konutu üzerindeki tasarruf yetkisi yasa ile sınırlandırılmış olup, takibe ve tahliyeye konu taşınmazın "aile konutu olduğu"nun belirlenmesi halinde, mahkemece TMK. mad. 194/3 gereğinin yerine getirilip getirilmediğinin araştırılacağı- Şikayetçinin tahliye konusu yerin "aile konutu" olduğunun tespitine yönelik bir dava olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre gerektiğinde şikayetçiye tahliyesi istenen taşınmazın aile konutu olduğunu ispata yönelik olarak aile mahkemesine dava açma yetkisi ve olanağı verilmesi ve sonuca göre tahliyenin durdurulması ya da devamı yönünde icra mahkemesince karar verilmesi gerektiği-