Şikayetin takip hukukuna ilişkin, acele işlerden olduğu ve husumete izin alınması gerekmediği (TMK. mad. 462/8)- Mahkemece borçlu ile ilgili yapılan işlemlerin iptaline, şikâyete konu tahliyesi talep edilen taşınmazda alacaklı adına kayıtlı hissenin iptali ile borçlu adına kayıt ve tesciline karar verildiği hususunu da gerekçeye dahil etmek suretiyle hüküm kurulduğundan, mahkemenin yeni bir delile veya bilgiye dayanması, ilk kararının gerekçesinde dayandığı hukuki olgunun yanında veya dışında yeni bir hukuki olguya dayanarak karar vermiş olması nedeniyle, direnme kararının varlığından söz edilemeyeceği-
Taşınmazın ihalesi yapılıp alıcı adına tescilinin yapıldığı tarihten 8 yıl sonra tahliyenin talep edildiği, alıcı tahliye için hakkını makul veya münasip bir sürede kullanmayarak bir nevi kira ilişkisini benimsediğinden alıcının İİK'nun 135.maddesine dayalı olarak değil; genel hükümlere göre talepte bulunabileceği-
Üçüncü kişinin taşınmazda hacizden (iflastan) önceki tarihli bir sözleşmeye dayalı olarak bulunduğunu resmi nitelikte bir belge ile ispat etmesi durumunda tahliye emrinin iptali gerekeceği; Moskova'daki Türkiye Büyükelçiliği tarafından onaylanmış kira sözleşmesinin resmi belge olarak kabu edilmesi gerekeceği-
Ortaklığın giderilmesi ilamına dayanılarak alıcısı üzerine ihalesi yapılan taşınmazın, hissedarlardan olan belediyenin yaptığı tahsis kararı ile 3. kişi şikayetçiler tarafından işgal edildiği anlaşıldığından, ibraz edilen belgelerin tarihine bakılmaksızın İİK 'nun 135. maddesinde bahsedilen 3. kişiler hakkındaki hükmün uygulanmaması gerekeceği- Tahsis kararına dayanarak oturan kiracıdan ayrıca İİK.nun 135. maddesinde sayılan belgelerle kiracılığını ispatlamasının istenemeyeceği, taşınmazlar üzerinde ihaleden önce hissedar olan belediyenin, satış öncesi şikayetçiler ile tahsis kararına dayalı kira sözleşmesi yaptığı anlaşıldığından, aynı zamanda hissedar olan ihale alıcısı kişinin İİK.nun 135. maddesine dayalı tahliye talebinin yasal olmadığı, adı geçenin Borçlar Kanunu hükümlerine göre genel mahkemeden tahliye talebinde bulunması gerektiği-
İhale ile taşınmazı satın alan kişi veya kurumun taşınmaz mülkiyetini ihale tarihinde kazanmış olacağı, çekişmeli taşınmaz üzerindeki meskende kayıt maliki ve icra dosyasının borçlusu davalının oturduğu, kendisine ihtarname keşide edilmesine gerek olmadığı, bu nedenle ihalenin kesinleştiği tarihten başlamak üzere davanın açıldığı süreye kadar davalı-icra borçlusu aleyhine ecrimisile hükmedilmesi gerekeceği-
Genel mahkemede İİK.nun 72.maddesi anlamında menfi tespit davası açılmış olması, icra mahkemesinde görülmekte olan şikayet bakımından bekletici mesele yapılmasını gerektirmeyeceği-Mahkemenin verdiği ihale konusu taşınmazın ihale alıcısına teslim edilmemesine ilişkin ihtiyati tedbir kararının iflas müdürlüğünce uygulanması zorunlu olduğundan, bu karar taşınmazın tahliyesini engellemez ise de, ihale alıcısına teslim edilmesini engelleyeceği-
Satış istinabe yolu ile yapılmış olsa bile, m. 135’teki tescil ve tahliye için yetkili icra dairesinin, (istinabe olunan icra dairesi değil ) istinabe eden (asıl icra takibinin yapıldığı) icra dairesi olduğu-
İhale konusu taşınmazın ihale alıcısına teslim edilmemesine ilişkin ihtiyati tedbir kararının iflas müdürlüğünce uygulanması zorunlu olduğundan, bu karar taşınmazın tahliyesini engellemez ise de, ihale alıcısına teslim edilmesini engelleyeceğinden, üçüncü kişinin taşınmazın tesliminin durdurulmasına ilişkin şikayetinin kabulünün gerekeceği-
İhale alıcısı gibi ihale konusu taşınmazı teslim ve tahliye işlemi yapılmadan devralan yeni alıcıların da ihale alıcısının haklarına halef olarak icra dairesinden İİK’nun 135. maddesi gereğince tahliye talebinde bulunabileceğini, tahliyesi istenen taşınmazın alacaklı banka tarafından bir başka kimseye satıldıktan sonra, takip alacaklısı banka vekilinin taşınmazın tahliye işlemlerinin yapılmasını talep ettiği, talep üzerine icra müdürlüğünce şikayetçiye taşınmaz tahliyesi için 15 günlük süre verildiği görüldüğünden, banka, talep tarihinde tahliyesi talep edilen taşınmazın maliki olmadığından tahliye talebinde bulunamayacağı-
İİK. mad. 135 gereğince, alıcıya ihale edilen taşınmaz, borçlu ya da bir üçüncü kişi tarafından işgal edilmekte ise (ihalenin kesinleşmesi üzerine) alıcının, icra dairesinden, borçlunun ya da üçüncü kişinin taşınmazdan çıkarılmasını isteyebileceği, ihale alıcısının talebi üzerine icra müdürünün, İİK’nun 135. maddesindeki koşulların mevcut olması halinde, bu madde uyarınca taşınmazı işgal eden borçlu ya da üçüncü kişiye tahliye emri göndermek zorunda olduğu, taşınmazın paylı mülkiyete konu olduğu ve tahliyesinin istenemeyeceği iddiasının, kendisine tahliye emri tebliğ edilen borçlu ya da üçüncü kişinin tebliğ tarihinden itibaren yasal yedi günlük sürede (İİK. mad. 16/I) şikayet yoluyla icra mahkemesine başvurmaları halinde değerlendirilebileceği, bu hususun icra müdürünce re’sen nazara alınamayacağı-