İİK.’nun 272. maddesi gereğince, tahliye taahhüdünde belirtilen ‘tahliye tarihi’nden itibaren bir ay içinde dava açılması ya da icra takibinde bulunulması gerekeceği, bu sürenin icra mahkemesince re’sen gözetileceği-
İİK.’nun 272. maddesi uyarınca tahliye davasının kira süresinin sona ermesinden itibaren bir ay içinde açılması gerekeceği, süre bitiminden önce veya bir aylık dava açması süresi içinde fesih iradesinin kiracıya bildirilmesi halinde davanın kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmasının zorunlu bulunmadığı-
Tahliye taahhütnamesindeki tanzim ve tahliye tarihlerinin elle tamamlanmasında bir usulsüzlük bulunmadığı- Taahhüdün tanzim ve tahliye tarihleri kısmının boş olarak düzenlenip davacıya verilmiş olduğu kabul edilse bile, kiracı davalı bu şekildeki boşa imza atmakla davacıya istediği tarihi doldurma yetkisi vermiş olduğundan bunun sonucuna katlanması gerektiği- Tarih kısmında "…/…200.." ibaresinin bulunuyor olması nedeniyle bu kısmın sınırlı şekilde 2009 veya 2010 olarak düzenlenebileceği 2011 olarak yazılmasının davalının iradesine uygun düşmediği şeklindeki mahkeme kabulünün hatalı olduğu-
Sözleşmedeki sürenin bitimini takip eden bir ay içinde kiralayanın, İİK.'nun 272. maddesi gereğince icra dairesinden tahliye isteyebileceği gibi dilerse mahkemeden de tahliye isteminde bulunabileceği-
Kira sözleşmesini ve kira bedelini ispat yükünün kiralayana, kira bedelini ödediğini ispat yükünün ise kiracıya düşeceği-
Kiralanan, davacı tarafından dava dışı kişiye satılmış olup, davacının malik ve kiralayan sıfatı kalmadığından davanın bu nedenle reddi gerekeceği-
Temerrüt nedeni ile tahliye ve kira alacağı davası her iki paydaş tarafından birlikte açılmış ise de, icra takibi paydaşlardan sadece ½ pay sahibi H.Ç. tarafından tek başına yapıldığından icra takibindeki noksanlığın sonradan giderilmesinin mümkün olmadığı-
Dava, 30 günlük ödeme süresi dolmadan açıldığından, dava tarihi itibari ile temerrüt olgusu gerçekleşmediğinden, tahliye isteminin reddine karar verilmesinin gerekeceği-
Tahliye isteği bulunmadığı halde icra müdürlüğünce borçluya tahliye ihtarlı ödeme emri tebliğ edilmesinin hukuki sonuç doğurmayacağı-
İİK.nun 272.maddesinde öngörülen onbeş günlük süre, itiraz edilmemesi halinde kiracının zorla tahliye edilebilmesi için beklenilmesi zorunlu bir süre olduğu-