Madde Listesi Madde 272 - 1- Tahliye emri ve münderecatı
Madde No :
Taahhüt nedenine dayalı tahliye davasının mutlaka “kiralayan” tarafından açılması gerekeceği, “kiralayan durumunda olmayan malik” in dava hakkı bulunmadığı, ancak yeni malikin, önceki malikin ve kiralayanın halefi olarak, eski malik zamanında verilmiş taahhüde dayalı olarak dava açabileceği-
“Hasılat kirası” ndan söz edilebilmesi için “hasılat getiren bir taşınır ya da taşınmaz malın, ticari işletme ya da hakkın kira ilişkisinin konusunu oluşturması ve kiralananın demirbaşları ve işletme ruhsatıyla birlikte kiraya verilmesi” gerekeceği (Sözleşmede “kira parasının, aylık cironun bir bölümü olarak ödeneceği” nin kararlaştırılmış olmasının, taraflar arasındaki kira ilişkisinin “hasılat kirası” olduğunu göstermeyeceği)-
Sadece davalı-kiracının imzasını taşıyan tahliye taahhüdünün,davacı-kiralayanı bağlamayacağı-
“Hasılat kirası” na dayalı olarak yapılan takiplerde “ödeme süresi” nin ödeme emrinde 60 gün olarak belirtilmesi gerekeceği, aksi takdirde bu ödeme emrine dayalı olarak tahliye kararı verilemeyeceği-