İCRA VE İFLÂS KANUNU > 10 - Kiralar Hakkında Hususi Hükümler ve Kiralanan Taşınmazların Tahliyesi > - Mukavelename ile kiralanan taşınmazların tahliyesi: > Madde 272 - 1- Tahliye emri ve münderecatı
Kiracının 7 gün içinde “tahliye emri” ne itiraz etmemesi halinde, kiralayanın 15 günlük tahliye süresinin bitiminde icra dairesinden kiracının tahliyesini istemesinin yeterli olacağı, kiralayanın, tahliye için ayrıca icra mahkemesine başvurmasına gerek bulunmadığı-
“Hasılat kirası” ndan söz edilebilmesi için “hasılat getiren bir taşınır ya da taşınmaz malın, ticari işletme ya da hakkın kira ilişkisinin konusunu oluşturması ve kiralananın demirbaşları ve işletme ruhsatıyla birlikte kiraya verilmesi” gerekeceği (Sözleşmede “kira parasının, aylık cironun bir bölümü olarak ödeneceği” nin kararlaştırılmış olmasının, taraflar arasındaki kira ilişkisinin “hasılat kirası” olduğunu göstermeyeceği)-
Taahhüt nedenine dayalı tahliye davasının mutlaka “kiralayan” tarafından açılması gerekeceği, “kiralayan durumunda olmayan malik” in dava hakkı bulunmadığı, ancak yeni malikin, önceki malikin ve kiralayanın halefi olarak, eski malik zamanında verilmiş taahhüde dayalı olarak dava açabileceği-